Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattestaart 5

2954AC Alblasserdam

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.072
+29,7%
[ € 580.863 – € 739.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.617[ € 612.386 – € 676.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.897[ € 641.781 – € 709.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattestaart 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.072 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.150Sinds september +2,2%
+€ 151.14712 maanden +29,7%
+€ 131.43112 mnd vs. NL +25,8%
Kattestaart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.072 voor Kattestaart 5 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattestaart 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.897. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.072.

Verwachte verkoopprijs Kattestaart 5
€ 675.897[ € 641.781 – € 709.337 ]
Verkoper houdt over€ 667.212−€ 8.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.565+€ 15.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattestaart 5 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.466 per m².

Verwachte vraagprijs Kattestaart 5
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 644.617[ € 612.386 – € 676.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.466[ € 3.292 – € 3.639 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattestaart 5 adviseren wij in een bod van € 675.897, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 644.617 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.072+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.897+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.692+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattestaart 5 zal in bij een vraagprijs van € 644.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattestaart 5 in Alblasserdam bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 660.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.228
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.162.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattestaart 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.072
Verwachte verkoopprijs€ 675.897
Verwachte vraagprijs€ 644.617
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Noord→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (55%)
D (5%)

Wonen in Blokweer Noord

Blokweer Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Straatbeeld van De Vang 23, 2954PA Alblasserdam
De Vang 23
1993 · 199 m²
€ 998.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kattestaart 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 660.072 duidelijk in het hogere segment van Blokweer Noord. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kattestaart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattestaart 5 in Alblasserdam.

Wat is Kattestaart 5 in Alblasserdam waard?
Kattestaart 5 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.072 (bandbreedte € 580.863 – € 739.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattestaart 5 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Kattestaart 5 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 644.617 (bandbreedte € 612.386 – € 676.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattestaart 5 in Alblasserdam?
Voor Kattestaart 5 adviseren wij een bod van € 675.897 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattestaart 5 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kattestaart 5 in Alblasserdam bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.228 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattestaart 5 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattestaart 5 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 151.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattestaart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kattestaart 5 ligt rond € 660.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattestaart 5?
Huishoudens in de buurt van Kattestaart 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.