Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossestaart 14

2954AE Alblasserdam

173 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 808.069
+29,7%
[ € 711.101 – € 905.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 790.970[ € 751.422 – € 830.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.778[ € 785.236 – € 867.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossestaart 14 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 808.069 (€ 4.671 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.323Sinds september +2,2%
+€ 185.03612 maanden +29,7%
+€ 160.89912 mnd vs. NL +25,8%
Vossestaart 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 808.069 voor Vossestaart 14 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossestaart 14 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.778. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 808.069.

Verwachte verkoopprijs Vossestaart 14
€ 827.778[ € 785.236 – € 867.892 ]
Verkoper houdt over€ 817.422−€ 10.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.484+€ 18.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossestaart 14 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 790.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Vossestaart 14
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 790.970[ € 751.422 – € 830.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossestaart 14 adviseren wij in een bod van € 827.778, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 790.970 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 808.069+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.778+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.167+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossestaart 14 zal in bij een vraagprijs van € 790.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossestaart 14 in Alblasserdam bedragen € 4.119 per maand bij een woningwaarde van € 808.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.952
OZB€ 67
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.422.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossestaart 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte431 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 808.069
Verwachte verkoopprijs€ 827.778
Verwachte vraagprijs€ 790.970
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtBlokweer Noord→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokweer Noord besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (55%)
D (5%)

Wonen in Blokweer Noord

Blokweer Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterlelie 17, 2954AG Alblasserdam
Waterlelie 17
1982 · 111 m²
€ 388.589
Straatbeeld van De Wervel 38, 2954CC Alblasserdam
De Wervel 38
1990 · 159 m²
€ 554.837
Straatbeeld van Schrijvertje 1, 2954BG Alblasserdam
Schrijvertje 1
1988 · 126 m²
€ 451.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossestaart 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 808.069 duidelijk in het hogere segment van Blokweer Noord. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossestaart 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossestaart 14 in Alblasserdam.

Wat is Vossestaart 14 in Alblasserdam waard?
Vossestaart 14 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 808.069 (bandbreedte € 711.101 – € 905.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokweer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossestaart 14 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Vossestaart 14 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 790.970 (bandbreedte € 751.422 – € 830.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossestaart 14 in Alblasserdam?
Voor Vossestaart 14 adviseren wij een bod van € 827.778 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossestaart 14 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vossestaart 14 in Alblasserdam bedragen € 4.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 808.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.952 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossestaart 14 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossestaart 14 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 185.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossestaart 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokweer Noord is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vossestaart 14 ligt rond € 808.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossestaart 14?
Huishoudens in de buurt van Vossestaart 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokweer Noord heeft 16% van de woningen zonnepanelen.