Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietvoorn 33

2954BD Alblasserdam

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.173
+29,7%
[ € 193.752 – € 246.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.740[ € 202.103 – € 223.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.865[ € 216.250 – € 239.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietvoorn 33 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.173 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +29,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.720Sinds september +2,2%
+€ 50.41712 maanden +29,7%
+€ 43.84012 mnd vs. NL +25,8%
Rietvoorn 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.173 voor Rietvoorn 33 in Alblasserdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietvoorn 33 in Alblasserdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.865. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 220.173.

Verwachte verkoopprijs Rietvoorn 33
€ 227.865[ € 216.250 – € 239.013 ]
Verkoper houdt over€ 224.108−€ 3.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.572+€ 6.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietvoorn 33 in Alblasserdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.940 per m².

Verwachte vraagprijs Rietvoorn 33
Onder gem. in BlokweerBoven gem.
€ 212.740[ € 202.103 – € 223.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.940[ € 3.743 – € 4.137 ]
Gem. vraagprijs in Blokweer
€ 404.389[ € 310.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietvoorn 33 adviseren wij in een bod van € 227.865, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 212.740 ligt. In de gemeente Alblasserdam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.173+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.865+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.258+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietvoorn 33 zal in bij een vraagprijs van € 212.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietvoorn 33 in Alblasserdam bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 220.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 18
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietvoorn 33

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.173
Verwachte verkoopprijs€ 227.865
Verwachte vraagprijs€ 212.740
Verwacht overbod+6,0% (Alblasserdam)

Locatie

BuurtZeelt→
PlaatsAlblasserdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeelt besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (34%)
C (36%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Zeelt

Zeelt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeelt 137, 2954BL Alblasserdam
Zeelt 137
1988 · 104 m²
€ 411.771
Straatbeeld van Plantageweg 118b, 2951VH Alblasserdam
Plantageweg 118b
2004 · 91 m²
€ 429.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.173 is Rietvoorn 33 een van de meer betaalbare woningen in Zeelt. De waardestijging van +29,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietvoorn 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietvoorn 33 in Alblasserdam.

Wat is Rietvoorn 33 in Alblasserdam waard?
Rietvoorn 33 in Alblasserdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.173 (bandbreedte € 193.752 – € 246.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeelt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietvoorn 33 in Alblasserdam?
De verwachte vraagprijs van Rietvoorn 33 in Alblasserdam is in oktober 2026 € 212.740 (bandbreedte € 202.103 – € 223.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietvoorn 33 in Alblasserdam?
Voor Rietvoorn 33 adviseren wij een bod van € 227.865 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alblasserdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietvoorn 33 in Alblasserdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietvoorn 33 in Alblasserdam bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietvoorn 33 in Alblasserdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietvoorn 33 in Alblasserdam is de afgelopen 12 maanden met +29,7% (+€ 50.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietvoorn 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeelt is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Rietvoorn 33 ligt rond € 220.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietvoorn 33?
Huishoudens in de buurt van Rietvoorn 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeelt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.