Woningwaarde Westein 14

8495HB Aldeboarn

Te koop

439 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 2.140Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 939.653

+10,7%

[ € 826.895 – € 1.052.411 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 951.254[ € 900.719 – € 995.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Westein 14 in Aldeboarn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 939.653 (€ 2.140 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.635Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 91.00212 maanden +10,7%+10,7%

+€ 55.01412 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Westein 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 939.653 voor Westein 14 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westein 14 in Aldeboarn heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 951.254. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 939.653.

Verwachte verkoopprijs Westein 14

€ 951.254[ € 900.719 – € 995.531 ]

Verkoper houdt over€ 939.540−€ 11.714 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 972.429+€ 21.175 kosten koper

Verkoopprijs€ 951.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.464

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 939.540

Wat is de vraagprijs?

Westein 14 in Aldeboarn staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.107 per m².

Vraagprijs Westein 14

Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.

€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.107[ € 2.002 – € 2.212 ]

Gem. vraagprijs in Boarnsterhim

€ 646.917[ € 239.500 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westein 14 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 951.254, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 939.653+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 951.254+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 998.817+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westein 14 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westein 14 in Aldeboarn bedragen € 4.691 per maand bij een woningwaarde van € 939.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 470.000€ 1.409.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.691/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.595

OZB€ 19

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 4.691

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.654.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte439 m²

Perceeloppervlakte880 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 939.653

Verwachte verkoopprijs€ 951.254

Vraagprijs€ 925.000

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn

PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (6%)

C (27%)

D (17%)

E (8%)

F (6%)

G (11%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westein 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 939.653 duidelijk in het hogere segment van Aldeboarn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westein 14 in Aldeboarn.

Wat is Westein 14 in Aldeboarn waard?

Westein 14 in Aldeboarn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 939.653 (bandbreedte € 826.895 – € 1.052.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.

Wat is de vraagprijs van Westein 14 in Aldeboarn?

Westein 14 in Aldeboarn staat in juni 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.140.

Hoeveel moet ik overbieden op Westein 14 in Aldeboarn?

Voor Westein 14 adviseren wij een bod van € 951.254 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westein 14 in Aldeboarn?

De geschatte bruto maandlasten van Westein 14 in Aldeboarn bedragen € 4.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 939.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.595 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 216 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westein 14 in Aldeboarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westein 14 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 91.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westein 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Westein 14 ligt rond € 939.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westein 14?

Huishoudens in de buurt van Westein 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.