Huiswaardemeter

Woningwaarde Weaze 24

8495HE Aldeboarn

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1832Bouwjaar
€ 2.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.564
+11,7%
[ € 235.456 – € 299.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.600[ € 248.520 – € 274.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.664[ € 259.952 – € 287.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Weaze 24 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.564 (€ 2.816 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,9%
+€ 28.05912 maanden +11,7%
+€ 18.78012 mnd vs. NL +7,8%
Weaze 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.564 voor Weaze 24 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weaze 24 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.664. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 267.564.

Verwachte verkoopprijs Weaze 24
€ 273.664[ € 259.952 – € 287.315 ]
Verkoper houdt over€ 269.404−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.287+€ 7.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weaze 24 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Weaze 24
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 261.600[ € 248.520 – € 274.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.616 – € 2.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weaze 24 adviseren wij in een bod van € 273.664, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.600 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.564+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.664+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.347+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weaze 24 zal in bij een vraagprijs van € 261.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weaze 24 in Aldeboarn bedragen € 1.406 per maand bij een woningwaarde van € 267.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 25
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weaze 24

Woninggegevens

Bouwjaar1832
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.564
Verwachte verkoopprijs€ 273.664
Verwachte vraagprijs€ 261.600
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.564 is Weaze 24 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Weaze 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weaze 24 in Aldeboarn.

Wat is Weaze 24 in Aldeboarn waard?
Weaze 24 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.564 (bandbreedte € 235.456 – € 299.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weaze 24 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Weaze 24 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 261.600 (bandbreedte € 248.520 – € 274.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Weaze 24 in Aldeboarn?
Voor Weaze 24 adviseren wij een bod van € 273.664 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weaze 24 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Weaze 24 in Aldeboarn bedragen € 1.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weaze 24 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weaze 24 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 28.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weaze 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Weaze 24 ligt rond € 267.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weaze 24?
Huishoudens in de buurt van Weaze 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.