Huiswaardemeter

Woningwaarde Ald Swettebuorren 9

8495HN Aldeboarn

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.142
+11,7%
[ € 205.165 – € 261.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.384[ € 216.015 – € 238.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.046[ € 227.032 – € 250.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.142 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.142Sinds september +0,9%
+€ 24.44912 maanden +11,7%
+€ 16.36412 mnd vs. NL +7,8%
Ald Swettebuorren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.142 voor Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.046. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 233.142.

Verwachte verkoopprijs Ald Swettebuorren 9
€ 239.046[ € 227.032 – € 250.929 ]
Verkoper houdt over€ 235.166−€ 3.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.977+€ 6.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Ald Swettebuorren 9
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 227.384[ € 216.015 – € 238.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ald Swettebuorren 9 adviseren wij in een bod van € 239.046, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.384 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.142+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.046+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.998+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ald Swettebuorren 9 zal in bij een vraagprijs van € 227.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn bedragen € 1.227 per maand bij een woningwaarde van € 233.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.140
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ald Swettebuorren 9

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.142
Verwachte verkoopprijs€ 239.046
Verwachte vraagprijs€ 227.384
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.142 is Ald Swettebuorren 9 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ald Swettebuorren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn.

Wat is Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn waard?
Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.142 (bandbreedte € 205.165 – € 261.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 227.384 (bandbreedte € 216.015 – € 238.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn?
Voor Ald Swettebuorren 9 adviseren wij een bod van € 239.046 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn bedragen € 1.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.140 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ald Swettebuorren 9 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ald Swettebuorren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Ald Swettebuorren 9 ligt rond € 233.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ald Swettebuorren 9?
Huishoudens in de buurt van Ald Swettebuorren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.