Huiswaardemeter

Woningwaarde Jancko Douwamastrjitte 11

8495HX Aldeboarn

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.636
+11,7%
[ € 222.320 – € 282.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.962[ € 234.614 – € 259.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.440[ € 245.406 – € 271.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.636 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,9%
+€ 26.49312 maanden +11,7%
+€ 17.73212 mnd vs. NL +7,8%
Jancko Douwamastrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.636 voor Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.440. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.636.

Verwachte verkoopprijs Jancko Douwamastrjitte 11
€ 258.440[ € 245.406 – € 271.238 ]
Verkoper houdt over€ 254.347−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.759+€ 7.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.579 per m².

Verwachte vraagprijs Jancko Douwamastrjitte 11
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 246.962[ € 234.614 – € 259.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.579[ € 3.400 – € 3.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jancko Douwamastrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 258.440, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.962 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.636+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.440+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.362+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jancko Douwamastrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 246.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn bedragen € 1.324 per maand bij een woningwaarde van € 252.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jancko Douwamastrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.636
Verwachte verkoopprijs€ 258.440
Verwachte vraagprijs€ 246.962
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.636 is Jancko Douwamastrjitte 11 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jancko Douwamastrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn.

Wat is Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn waard?
Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.636 (bandbreedte € 222.320 – € 282.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 246.962 (bandbreedte € 234.614 – € 259.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn?
Voor Jancko Douwamastrjitte 11 adviseren wij een bod van € 258.440 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn bedragen € 1.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jancko Douwamastrjitte 11 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 26.493) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jancko Douwamastrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jancko Douwamastrjitte 11 ligt rond € 252.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jancko Douwamastrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Jancko Douwamastrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.