Huiswaardemeter

Woningwaarde Jancko Douwamastrjitte 7

8495HX Aldeboarn

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.433
+11,7%
[ € 206.301 – € 262.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.573[ € 217.144 – € 240.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.443[ € 228.218 – € 252.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.433 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds september +0,9%
+€ 24.58412 maanden +11,7%
+€ 16.45412 mnd vs. NL +7,8%
Jancko Douwamastrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.433 voor Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.443. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.433.

Verwachte verkoopprijs Jancko Douwamastrjitte 7
€ 240.443[ € 228.218 – € 252.242 ]
Verkoper houdt over€ 236.548−€ 3.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.402+€ 6.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.313 per m².

Verwachte vraagprijs Jancko Douwamastrjitte 7
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 228.573[ € 217.144 – € 240.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.313[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jancko Douwamastrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 240.443, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.573 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.433+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.443+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.465+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jancko Douwamastrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 228.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 234.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jancko Douwamastrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.433
Verwachte verkoopprijs€ 240.443
Verwachte vraagprijs€ 228.573
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Meskenwier 3, 8491MN Akkrum
Meskenwier 3
1933 · 100 m²
€ 280.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.433 is Jancko Douwamastrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jancko Douwamastrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn.

Wat is Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn waard?
Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.433 (bandbreedte € 206.301 – € 262.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 228.573 (bandbreedte € 217.144 – € 240.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn?
Voor Jancko Douwamastrjitte 7 adviseren wij een bod van € 240.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jancko Douwamastrjitte 7 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 24.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jancko Douwamastrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Jancko Douwamastrjitte 7 ligt rond € 234.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jancko Douwamastrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Jancko Douwamastrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.