Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterom 6

8495JE Aldeboarn

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.760
+11,0%
[ € 234.749 – € 298.771 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.393[ € 257.368 – € 284.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterom 6 in Aldeboarn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 266.760 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.451Sinds juli +0,9%
+€ 26.40112 maanden +11,0%
+€ 17.91112 mnd vs. NL +7,5%
Achterom 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.760 voor Achterom 6 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterom 6 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.393. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 266.760.

Verwachte verkoopprijs Achterom 6
€ 273.393[ € 257.368 – € 284.460 ]
Verkoper houdt over€ 269.136−€ 4.257 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.011+€ 7.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.007
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.136

Wat is de vraagprijs?

Achterom 6 in Aldeboarn staat in te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Vraagprijs Achterom 6
Onder gem. in BoarnsterhimBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Boarnsterhim
€ 616.688[ € 259.000 – € 1.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterom 6 adviseren wij in een bod van € 273.393, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.760+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.393+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.063+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterom 6 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterom 6 in Aldeboarn bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 266.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 24
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterom 6

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.760
Verwachte verkoopprijs€ 273.393
Vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.760 is Achterom 6 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterom 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterom 6 in Aldeboarn.

Wat is Achterom 6 in Aldeboarn waard?
Achterom 6 in Aldeboarn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.760 (bandbreedte € 234.749 – € 298.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de vraagprijs van Achterom 6 in Aldeboarn?
Achterom 6 in Aldeboarn staat in augustus 2026 te koop voor € 259.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterom 6 in Aldeboarn?
Voor Achterom 6 adviseren wij een bod van € 273.393 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterom 6 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Achterom 6 in Aldeboarn bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterom 6 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterom 6 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 26.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterom 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Achterom 6 ligt rond € 266.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterom 6?
Huishoudens in de buurt van Achterom 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.