Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittenburg 3a

8495JH Aldeboarn

38 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 27.679
+11,7%
[ € 24.358 – € 31.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 26.992[ € 25.642 – € 28.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 28.383[ € 26.950 – € 29.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittenburg 3a in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 27.679 (€ 728 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 254Sinds september +0,9%
+€ 2.90312 maanden +11,7%
+€ 1.94312 mnd vs. NL +7,8%
Brittenburg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 27.679 voor Brittenburg 3a in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittenburg 3a in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 28.383. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 27.679.

Verwachte verkoopprijs Brittenburg 3a
€ 28.383[ € 26.950 – € 29.787 ]
Verkoper houdt over€ 26.821−€ 1.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 31.101+€ 2.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 28.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 26.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittenburg 3a in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 26.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 710 per m².

Verwachte vraagprijs Brittenburg 3a
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 26.992[ € 25.642 – € 28.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 710[ € 675 – € 746 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittenburg 3a adviseren wij in een bod van € 28.383, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 26.992 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 27.679+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 28.383+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 29.802+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittenburg 3a zal in bij een vraagprijs van € 26.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittenburg 3a in Aldeboarn bedragen € 197 per maand bij een woningwaarde van € 27.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 135
OZB€ 3
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 197
Totaal betaald over 30 jaar€ 48.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittenburg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte38 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 27.679
Verwachte verkoopprijs€ 28.383
Verwachte vraagprijs€ 26.992
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 27.679 is Brittenburg 3a een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brittenburg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittenburg 3a in Aldeboarn.

Wat is Brittenburg 3a in Aldeboarn waard?
Brittenburg 3a in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 27.679 (bandbreedte € 24.358 – € 31.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittenburg 3a in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Brittenburg 3a in Aldeboarn is in oktober 2026 € 26.992 (bandbreedte € 25.642 – € 28.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 728.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittenburg 3a in Aldeboarn?
Voor Brittenburg 3a adviseren wij een bod van € 28.383 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittenburg 3a in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Brittenburg 3a in Aldeboarn bedragen € 197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 27.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 135 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittenburg 3a in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittenburg 3a in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 2.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittenburg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Brittenburg 3a ligt rond € 27.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittenburg 3a?
Huishoudens in de buurt van Brittenburg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.