Huiswaardemeter

Woningwaarde Wjitteringswei 33

8495JL Aldeboarn

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.183
+11,7%
[ € 300.241 – € 382.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.516[ € 316.840 – € 350.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.026[ € 331.415 – € 366.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Wjitteringswei 33 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.183 (€ 2.509 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,9%
+€ 35.77912 maanden +11,7%
+€ 23.94712 mnd vs. NL +7,8%
Wjitteringswei 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.183 voor Wjitteringswei 33 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wjitteringswei 33 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.026. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.183.

Verwachte verkoopprijs Wjitteringswei 33
€ 349.026[ € 331.415 – € 366.301 ]
Verkoper houdt over€ 343.937−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.157+€ 9.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wjitteringswei 33 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.452 per m².

Verwachte vraagprijs Wjitteringswei 33
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 333.516[ € 316.840 – € 350.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.452[ € 2.330 – € 2.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wjitteringswei 33 adviseren wij in een bod van € 349.026, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 333.516 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.183+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.026+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.477+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wjitteringswei 33 zal in bij een vraagprijs van € 333.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wjitteringswei 33 in Aldeboarn bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 341.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wjitteringswei 33

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte386 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.183
Verwachte verkoopprijs€ 349.026
Verwachte vraagprijs€ 333.516
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Wjitteringswei 70, 8495JR Aldeboarn
Wjitteringswei 70
1935 · 83 m²
€ 405.831
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wjitteringswei 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.183 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldeboarn willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wjitteringswei 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wjitteringswei 33 in Aldeboarn.

Wat is Wjitteringswei 33 in Aldeboarn waard?
Wjitteringswei 33 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.183 (bandbreedte € 300.241 – € 382.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 33 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 33 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 333.516 (bandbreedte € 316.840 – € 350.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Wjitteringswei 33 in Aldeboarn?
Voor Wjitteringswei 33 adviseren wij een bod van € 349.026 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wjitteringswei 33 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Wjitteringswei 33 in Aldeboarn bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wjitteringswei 33 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wjitteringswei 33 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wjitteringswei 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wjitteringswei 33 ligt rond € 341.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wjitteringswei 33?
Huishoudens in de buurt van Wjitteringswei 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.