Huiswaardemeter

Woningwaarde Wjitteringswei 82

8495JS Aldeboarn

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.112
+11,7%
[ € 254.419 – € 323.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.415[ € 268.294 – € 296.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.968[ € 280.904 – € 310.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Wjitteringswei 82 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.112 (€ 3.907 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.657Sinds september +0,9%
+€ 30.31812 maanden +11,7%
+€ 20.29212 mnd vs. NL +7,8%
Wjitteringswei 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.112 voor Wjitteringswei 82 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wjitteringswei 82 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.968. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 289.112.

Verwachte verkoopprijs Wjitteringswei 82
€ 295.968[ € 280.904 – € 310.473 ]
Verkoper houdt over€ 291.462−€ 4.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.037+€ 8.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wjitteringswei 82 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.816 per m².

Verwachte vraagprijs Wjitteringswei 82
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 282.415[ € 268.294 – € 296.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.816[ € 3.626 – € 4.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wjitteringswei 82 adviseren wij in een bod van € 295.968, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 282.415 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.112+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.968+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.766+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wjitteringswei 82 zal in bij een vraagprijs van € 282.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wjitteringswei 82 in Aldeboarn bedragen € 1.509 per maand bij een woningwaarde van € 289.112. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.414
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wjitteringswei 82

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.112
Verwachte verkoopprijs€ 295.968
Verwachte vraagprijs€ 282.415
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eastein 6, 8495HK Aldeboarn
Eastein 6
1916 · 115 m²
€ 396.821
Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Weaze 2, 8495HD Aldeboarn
Weaze 2
1896 · 80 m²
€ 259.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.112 is Wjitteringswei 82 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wjitteringswei 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wjitteringswei 82 in Aldeboarn.

Wat is Wjitteringswei 82 in Aldeboarn waard?
Wjitteringswei 82 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.112 (bandbreedte € 254.419 – € 323.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 82 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Wjitteringswei 82 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 282.415 (bandbreedte € 268.294 – € 296.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Wjitteringswei 82 in Aldeboarn?
Voor Wjitteringswei 82 adviseren wij een bod van € 295.968 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wjitteringswei 82 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Wjitteringswei 82 in Aldeboarn bedragen € 1.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.112 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.414 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wjitteringswei 82 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wjitteringswei 82 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 30.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wjitteringswei 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Wjitteringswei 82 ligt rond € 289.112. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wjitteringswei 82?
Huishoudens in de buurt van Wjitteringswei 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.