Huiswaardemeter

Woningwaarde Súdkant 7

8495KL Aldeboarn

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.579
+11,7%
[ € 211.710 – € 269.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.645[ € 222.913 – € 246.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.663[ € 234.282 – € 258.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Súdkant 7 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.579 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,9%
+€ 25.22912 maanden +11,7%
+€ 16.88612 mnd vs. NL +7,8%
Súdkant 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.579 voor Súdkant 7 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súdkant 7 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.663. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.579.

Verwachte verkoopprijs Súdkant 7
€ 246.663[ € 234.282 – € 258.942 ]
Verkoper houdt over€ 242.700−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.746+€ 7.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Súdkant 7 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Súdkant 7
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 234.645[ € 222.913 – € 246.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súdkant 7 adviseren wij in een bod van € 246.663, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.645 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.579+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.663+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.996+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súdkant 7 zal in bij een vraagprijs van € 234.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súdkant 7 in Aldeboarn bedragen € 1.269 per maand bij een woningwaarde van € 240.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súdkant 7

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.579
Verwachte verkoopprijs€ 246.663
Verwachte vraagprijs€ 234.645
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Súdkant 45, 8495KN Aldeboarn
Súdkant 45
1957 · 96 m²
€ 302.539
Straatbeeld van Melkerspaed 7, 8491AL Akkrum
Melkerspaed 7
1964 · 107 m²
€ 265.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.579 is Súdkant 7 een van de meer betaalbare woningen in Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Súdkant 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súdkant 7 in Aldeboarn.

Wat is Súdkant 7 in Aldeboarn waard?
Súdkant 7 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.579 (bandbreedte € 211.710 – € 269.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Súdkant 7 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Súdkant 7 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 234.645 (bandbreedte € 222.913 – € 246.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Súdkant 7 in Aldeboarn?
Voor Súdkant 7 adviseren wij een bod van € 246.663 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súdkant 7 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Súdkant 7 in Aldeboarn bedragen € 1.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súdkant 7 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súdkant 7 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 25.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súdkant 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Súdkant 7 ligt rond € 240.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súdkant 7?
Huishoudens in de buurt van Súdkant 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.