Woningwaarde van Sminiawei 7A

8495MT Aldeboarn

168 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 3.031Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 509.254

+11,7%

[ € 448.144 – € 570.364 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 499.207[ € 474.247 – € 524.167 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 519.503[ € 493.217 – € 545.134 ]

Wat is mijn huis waard?

van Sminiawei 7A in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.254 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 53.40412 maanden +11,7%+11,7%

+€ 35.74412 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

van Sminiawei 7A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.254 voor van Sminiawei 7A in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Sminiawei 7A in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 519.503. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.254.

Verwachte verkoopprijs van Sminiawei 7A

€ 519.503[ € 493.217 – € 545.134 ]

Verkoper houdt over€ 512.538−€ 6.965 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 532.043+€ 12.540 kosten koper

Verkoopprijs€ 519.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.715

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 512.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Sminiawei 7A in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 499.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs van Sminiawei 7A

Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.

€ 499.207[ € 474.247 – € 524.167 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn

€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Sminiawei 7A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 519.503, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.207 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.254+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 519.503+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 545.478+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Sminiawei 7A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 499.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Sminiawei 7A in Aldeboarn bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 509.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 709.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.627/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.490

OZB€ 47

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.627

Totaal betaald over 30 jaar€ 896.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Sminiawei 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte168 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.254

Verwachte verkoopprijs€ 519.503

Verwachte vraagprijs€ 499.207

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn

PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (26%)

D (17%)

E (9%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Suster v.d. Vegtstrjitte 7

Suster v.d. Vegtstrjitte 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Sminiawei 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 509.254 duidelijk in het hogere segment van Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Sminiawei 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Sminiawei 7A in Aldeboarn.

Wat is van Sminiawei 7A in Aldeboarn waard?

van Sminiawei 7A in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.254 (bandbreedte € 448.144 – € 570.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Sminiawei 7A in Aldeboarn?

De verwachte vraagprijs van van Sminiawei 7A in Aldeboarn is in oktober 2026 € 499.207 (bandbreedte € 474.247 – € 524.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.

Hoeveel moet ik overbieden op van Sminiawei 7A in Aldeboarn?

Voor van Sminiawei 7A adviseren wij een bod van € 519.503 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Sminiawei 7A in Aldeboarn?

De geschatte bruto maandlasten van van Sminiawei 7A in Aldeboarn bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.490 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Sminiawei 7A in Aldeboarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Sminiawei 7A in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 53.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Sminiawei 7A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van van Sminiawei 7A ligt rond € 509.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Sminiawei 7A?

Huishoudens in de buurt van van Sminiawei 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.