Woningwaarde Beetsterdyk 11

8495NC Aldeboarn

263 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 3.390Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 891.604

+11,7%

[ € 784.612 – € 998.596 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 880.227[ € 836.216 – € 924.238 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 903.128[ € 857.958 – € 948.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Beetsterdyk 11 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.604 (€ 3.390 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.193Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 93.50012 maanden +11,7%+11,7%

+€ 62.58012 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Beetsterdyk 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.604 voor Beetsterdyk 11 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beetsterdyk 11 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 903.128. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 891.604.

Verwachte verkoopprijs Beetsterdyk 11

€ 903.128[ € 857.958 – € 948.268 ]

Verkoper houdt over€ 891.944−€ 11.184 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 923.341+€ 20.213 kosten koper

Verkoopprijs€ 903.128

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.934

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 891.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beetsterdyk 11 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 880.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Beetsterdyk 11

Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.

€ 880.227[ € 836.216 – € 924.238 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.347[ € 3.180 – € 3.514 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn

€ 608.333[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beetsterdyk 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 903.128, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 880.227 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.604+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 903.128+2,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 948.284+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beetsterdyk 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 880.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beetsterdyk 11 in Aldeboarn bedragen € 4.555 per maand bij een woningwaarde van € 891.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.092.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.555/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.360

OZB€ 82

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 4.555

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Beetsterdyk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte263 m²

Perceeloppervlakte1.295 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.604

Verwachte verkoopprijs€ 903.128

Verwachte vraagprijs€ 880.227

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn

PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 90/mndElektriciteit (2.710 kWh/jr)Elektriciteit(2.710 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (26%)

D (17%)

E (9%)

F (6%)

G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beetsterdyk 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.604 duidelijk in het hogere segment van Aldeboarn. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beetsterdyk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beetsterdyk 11 in Aldeboarn.

Wat is Beetsterdyk 11 in Aldeboarn waard?

Beetsterdyk 11 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.604 (bandbreedte € 784.612 – € 998.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Beetsterdyk 11 in Aldeboarn?

De verwachte vraagprijs van Beetsterdyk 11 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 880.227 (bandbreedte € 836.216 – € 924.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.390.

Hoeveel moet ik overbieden op Beetsterdyk 11 in Aldeboarn?

Voor Beetsterdyk 11 adviseren wij een bod van € 903.128 — 2,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Beetsterdyk 11 in Aldeboarn?

De geschatte bruto maandlasten van Beetsterdyk 11 in Aldeboarn bedragen € 4.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.360 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Beetsterdyk 11 in Aldeboarn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Beetsterdyk 11 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 93.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beetsterdyk 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Beetsterdyk 11 ligt rond € 891.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Beetsterdyk 11?

Huishoudens in de buurt van Beetsterdyk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.