Huiswaardemeter

Woningwaarde Sierk de Grootstrjitte 24

8495SC Aldeboarn

165 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 2.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.255
+11,7%
[ € 324.944 – € 413.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.957[ € 342.909 – € 379.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.743[ € 358.683 – € 396.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.255 (€ 2.238 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.393Sinds september +0,9%
+€ 38.72312 maanden +11,7%
+€ 25.91812 mnd vs. NL +7,8%
Sierk de Grootstrjitte 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.255 voor Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.743. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.255.

Verwachte verkoopprijs Sierk de Grootstrjitte 24
€ 377.743[ € 358.683 – € 396.439 ]
Verkoper houdt over€ 372.338−€ 5.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.448+€ 9.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.338

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.188 per m².

Verwachte vraagprijs Sierk de Grootstrjitte 24
Onder gem. in buurt AldeboarnBoven gem.
€ 360.957[ € 342.909 – € 379.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.188[ € 2.078 – € 2.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aldeboarn
€ 671.000[ € 295.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sierk de Grootstrjitte 24 adviseren wij in een bod van € 377.743, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.957 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.255+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.743+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.630+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sierk de Grootstrjitte 24 zal in bij een vraagprijs van € 360.957 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn bedragen € 1.929 per maand bij een woningwaarde van € 369.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sierk de Grootstrjitte 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.255
Verwachte verkoopprijs€ 377.743
Verwachte vraagprijs€ 360.957
Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtAldeboarn
PlaatsAldeboarn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldeboarn besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (26%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Aldeboarn

Aldeboarn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 5,1 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Suster v.d. Vegtstrjitte 7, 8491GE Akkrum
Suster v.d. Vegtstrjitte 7
1982 · 93 m²
€ 292.768
Straatbeeld van De Iperen Poarte 1, 8494NL Nes
De Iperen Poarte 1
1992 · 245 m²
€ 987.131
Straatbeeld van Oudeschouw 4, 8491MP Akkrum
Oudeschouw 4
1995 · 107 m²
€ 461.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sierk de Grootstrjitte 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.255 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldeboarn willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sierk de Grootstrjitte 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn.

Wat is Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn waard?
Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.255 (bandbreedte € 324.944 – € 413.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldeboarn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn?
De verwachte vraagprijs van Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn is in oktober 2026 € 360.957 (bandbreedte € 342.909 – € 379.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn?
Voor Sierk de Grootstrjitte 24 adviseren wij een bod van € 377.743 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn?
De geschatte bruto maandlasten van Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn bedragen € 1.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sierk de Grootstrjitte 24 in Aldeboarn is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 38.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sierk de Grootstrjitte 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldeboarn is € 312.000. De geschatte marktwaarde van Sierk de Grootstrjitte 24 ligt rond € 369.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sierk de Grootstrjitte 24?
Huishoudens in de buurt van Sierk de Grootstrjitte 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldeboarn heeft 15% van de woningen zonnepanelen.