Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Sminiaweg 11, 9064KA Aldtsjerk

Woningwaarde Van Sminiaweg 11

9064KA Aldtsjerk

84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.584
+7,3%
[ € 203.794 – € 259.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.068[ € 214.765 – € 237.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.235[ € 225.288 – € 249.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 231.584 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds mei +0,7%
+€ 15.78312 maanden +7,3%
+€ 6.63212 mnd vs. NL +3,1%
Van Sminiaweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.584 voor Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.235. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 231.584.

Verwachte verkoopprijs Van Sminiaweg 11
€ 237.235[ € 225.288 – € 249.002 ]
Verkoper houdt over€ 233.375−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.130+€ 6.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.691 per m².

Verwachte vraagprijs Van Sminiaweg 11
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 226.068[ € 214.765 – € 237.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.691[ € 2.557 – € 2.826 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 609.400[ € 379.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Sminiaweg 11 adviseren wij in een bod van € 237.235, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 226.068 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.584+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.235+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.097+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Sminiaweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 226.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk bedragen € 1.193 per maand bij een woningwaarde van € 231.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 116.000€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.132
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Sminiaweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.584
Verwachte verkoopprijs€ 237.235
Verwachte vraagprijs€ 226.068
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (24%)
C (30%)
D (8%)
E (2%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 403.188
Straatbeeld van Van Sminiaweg 21, 9064KC Aldtsjerk
Van Sminiaweg 21
1925 · 145 m²
€ 422.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.584 is Van Sminiaweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Aldtsjerk. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Sminiaweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk.

Wat is Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk waard?
Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.584 (bandbreedte € 203.794 – € 259.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk is in juni 2026 € 226.068 (bandbreedte € 214.765 – € 237.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk?
Voor Van Sminiaweg 11 adviseren wij een bod van € 237.235 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.132 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Sminiaweg 11 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Sminiaweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Van Sminiaweg 11 ligt rond € 231.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Sminiaweg 11?
Huishoudens in de buurt van Van Sminiaweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.