Huiswaardemeter

Woningwaarde Eysingapad 36

9064KK Aldtsjerk

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.409
+8,3%
[ € 437.720 – € 557.098 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.683[ € 482.696 – € 533.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Eysingapad 36 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.409 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.283Sinds september +0,7%
+€ 37.99512 maanden +8,3%
+€ 20.19712 mnd vs. NL +4,4%
Eysingapad 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.409 voor Eysingapad 36 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eysingapad 36 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.683. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.409.

Verwachte verkoopprijs Eysingapad 36
€ 506.683[ € 482.696 – € 533.506 ]
Verkoper houdt over€ 499.859−€ 6.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.967+€ 12.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.859

Wat is de vraagprijs?

Eysingapad 36 in Aldtsjerk staat in te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.447 per m².

Vraagprijs Eysingapad 36
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 489.500[ € 465.025 – € 513.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.447[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eysingapad 36 adviseren wij in een bod van € 506.683, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 489.500 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.409+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.683+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.017+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eysingapad 36 zal in bij een vraagprijs van € 489.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eysingapad 36 in Aldtsjerk bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 497.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eysingapad 36

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.409
Verwachte verkoopprijs€ 506.683
Vraagprijs€ 489.500
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 462.773
Straatbeeld van Wyns 41A, 9091BE Wyns
Wyns 41A
1991 · 181 m²
€ 551.214
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.409 ligt Eysingapad 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aldtsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eysingapad 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eysingapad 36 in Aldtsjerk.

Wat is Eysingapad 36 in Aldtsjerk waard?
Eysingapad 36 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.409 (bandbreedte € 437.720 – € 557.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de vraagprijs van Eysingapad 36 in Aldtsjerk?
Eysingapad 36 in Aldtsjerk staat in oktober 2026 te koop voor € 489.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Eysingapad 36 in Aldtsjerk?
Voor Eysingapad 36 adviseren wij een bod van € 506.683 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eysingapad 36 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Eysingapad 36 in Aldtsjerk bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eysingapad 36 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eysingapad 36 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.995) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eysingapad 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Eysingapad 36 ligt rond € 497.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eysingapad 36?
Huishoudens in de buurt van Eysingapad 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.