Huiswaardemeter

Woningwaarde Miedemaweg 27A

9064KL Aldtsjerk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.615
+8,3%
[ € 327.901 – € 417.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.728[ € 346.492 – € 382.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.673[ € 361.391 – € 399.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Miedemaweg 27A in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.615 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.459Sinds september +0,7%
+€ 28.46212 maanden +8,3%
+€ 15.12912 mnd vs. NL +4,4%
Miedemaweg 27A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.615 voor Miedemaweg 27A in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Miedemaweg 27A in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.673. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.615.

Verwachte verkoopprijs Miedemaweg 27A
€ 380.673[ € 361.391 – € 399.431 ]
Verkoper houdt over€ 375.236−€ 5.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.436+€ 9.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Miedemaweg 27A in Aldtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Miedemaweg 27A
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 364.728[ € 346.492 – € 382.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Miedemaweg 27A adviseren wij in een bod van € 380.673, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.728 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.615+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.673+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.707+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Miedemaweg 27A zal in bij een vraagprijs van € 364.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Miedemaweg 27A in Aldtsjerk bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 372.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Miedemaweg 27A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.615
Verwachte verkoopprijs€ 380.673
Verwachte vraagprijs€ 364.728
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 462.773
Straatbeeld van Wyns 41A, 9091BE Wyns
Wyns 41A
1991 · 181 m²
€ 551.214
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Miedemaweg 27A ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldtsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Miedemaweg 27A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Miedemaweg 27A in Aldtsjerk.

Wat is Miedemaweg 27A in Aldtsjerk waard?
Miedemaweg 27A in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.615 (bandbreedte € 327.901 – € 417.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Miedemaweg 27A in Aldtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Miedemaweg 27A in Aldtsjerk is in oktober 2026 € 364.728 (bandbreedte € 346.492 – € 382.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Miedemaweg 27A in Aldtsjerk?
Voor Miedemaweg 27A adviseren wij een bod van € 380.673 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Miedemaweg 27A in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Miedemaweg 27A in Aldtsjerk bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Miedemaweg 27A in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Miedemaweg 27A in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Miedemaweg 27A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Miedemaweg 27A ligt rond € 372.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Miedemaweg 27A?
Huishoudens in de buurt van Miedemaweg 27A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.