Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerspaed 5

9064KR Aldtsjerk

184 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.711
+8,3%
[ € 414.226 – € 527.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.787[ € 438.698 – € 484.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.807[ € 455.807 – € 503.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.711 (€ 2.558 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.107Sinds september +0,7%
+€ 35.95512 maanden +8,3%
+€ 19.11212 mnd vs. NL +4,4%
Jonkerspaed 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.711 voor Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.807. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.711.

Verwachte verkoopprijs Jonkerspaed 5
€ 479.807[ € 455.807 – € 503.786 ]
Verkoper houdt over€ 473.279−€ 6.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.553+€ 11.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerspaed 5
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 461.787[ € 438.698 – € 484.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerspaed 5 adviseren wij in een bod van € 479.807, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.787 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.711+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.807+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.797+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerspaed 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 470.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerspaed 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.711
Verwachte verkoopprijs€ 479.807
Verwachte vraagprijs€ 461.787
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 462.773
Straatbeeld van Van Sminiaweg 107, 9064KG Aldtsjerk
Van Sminiaweg 107
1983 · 298 m²
€ 702.349
Straatbeeld van Van Haersmasingel 66, 9062GC Oentsjerk
Van Haersmasingel 66
1975 · 131 m²
€ 377.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.711 ligt Jonkerspaed 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aldtsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jonkerspaed 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk.

Wat is Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk waard?
Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.711 (bandbreedte € 414.226 – € 527.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk is in oktober 2026 € 461.787 (bandbreedte € 438.698 – € 484.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk?
Voor Jonkerspaed 5 adviseren wij een bod van € 479.807 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerspaed 5 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 35.955) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerspaed 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerspaed 5 ligt rond € 470.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerspaed 5?
Huishoudens in de buurt van Jonkerspaed 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.