Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerspaed 10

9064KS Aldtsjerk

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.720
+8,3%
[ € 396.634 – € 504.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.300[ € 420.185 – € 464.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.301[ € 436.152 – € 482.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.720 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,7%
+€ 34.42812 maanden +8,3%
+€ 18.30012 mnd vs. NL +4,4%
Jonkerspaed 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.720 voor Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.301. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.720.

Verwachte verkoopprijs Jonkerspaed 10
€ 459.301[ € 436.152 – € 482.063 ]
Verkoper houdt over€ 452.999−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.637+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.968 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerspaed 10
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 442.300[ € 420.185 – € 464.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.968[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerspaed 10 adviseren wij in een bod van € 459.301, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.300 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.720+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.301+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.266+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerspaed 10 zal in bij een vraagprijs van € 442.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 450.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerspaed 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte836 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.720
Verwachte verkoopprijs€ 459.301
Verwachte vraagprijs€ 442.300
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 462.773
Straatbeeld van Van Sminiaweg 107, 9064KG Aldtsjerk
Van Sminiaweg 107
1983 · 298 m²
€ 702.349
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.720 zit Jonkerspaed 10 in het middensegment van Aldtsjerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jonkerspaed 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk.

Wat is Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk waard?
Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.720 (bandbreedte € 396.634 – € 504.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk is in oktober 2026 € 442.300 (bandbreedte € 420.185 – € 464.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk?
Voor Jonkerspaed 10 adviseren wij een bod van € 459.301 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerspaed 10 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 34.428) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerspaed 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerspaed 10 ligt rond € 450.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerspaed 10?
Huishoudens in de buurt van Jonkerspaed 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.