Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonkerspaed 12

9064KS Aldtsjerk

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.712
+8,3%
[ € 430.947 – € 548.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.161[ € 459.003 – € 507.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.843[ € 476.445 – € 526.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.712 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,7%
+€ 37.40712 maanden +8,3%
+€ 19.88412 mnd vs. NL +4,4%
Jonkerspaed 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.712 voor Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.843. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.712.

Verwachte verkoopprijs Jonkerspaed 12
€ 498.843[ € 476.445 – € 526.597 ]
Verkoper houdt over€ 492.106−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.970+€ 12.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Jonkerspaed 12
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 483.161[ € 459.003 – € 507.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.702 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonkerspaed 12 adviseren wij in een bod van € 498.843, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 483.161 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.712+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.843+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.785+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonkerspaed 12 zal in bij een vraagprijs van € 483.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk bedragen € 2.522 per maand bij een woningwaarde van € 489.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonkerspaed 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.712
Verwachte verkoopprijs€ 498.843
Verwachte vraagprijs€ 483.161
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 462.773
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Straatbeeld van Wyns 41A, 9091BE Wyns
Wyns 41A
1991 · 181 m²
€ 551.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.712 ligt Jonkerspaed 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aldtsjerk. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jonkerspaed 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk.

Wat is Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk waard?
Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.712 (bandbreedte € 430.947 – € 548.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk is in oktober 2026 € 483.161 (bandbreedte € 459.003 – € 507.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk?
Voor Jonkerspaed 12 adviseren wij een bod van € 498.843 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk bedragen € 2.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonkerspaed 12 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonkerspaed 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Jonkerspaed 12 ligt rond € 489.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonkerspaed 12?
Huishoudens in de buurt van Jonkerspaed 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.