Huiswaardemeter

Woningwaarde Freuleleane 12

9064KT Aldtsjerk

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.232
+8,3%
[ € 306.444 – € 390.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.786[ € 323.747 – € 357.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.841[ € 337.992 – € 373.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Freuleleane 12 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.232 (€ 2.579 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds september +0,7%
+€ 26.60012 maanden +8,3%
+€ 14.14012 mnd vs. NL +4,4%
Freuleleane 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.232 voor Freuleleane 12 in Aldtsjerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freuleleane 12 in Aldtsjerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.841. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.232.

Verwachte verkoopprijs Freuleleane 12
€ 355.841[ € 337.992 – € 373.569 ]
Verkoper houdt over€ 350.677−€ 5.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.108+€ 9.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freuleleane 12 in Aldtsjerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.524 per m².

Verwachte vraagprijs Freuleleane 12
Onder gem. in AldtsjerkBoven gem.
€ 340.786[ € 323.747 – € 357.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.524[ € 2.398 – € 2.651 ]
Gem. vraagprijs in Aldtsjerk
€ 617.500[ € 359.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freuleleane 12 adviseren wij in een bod van € 355.841, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 340.786 ligt. In de gemeente Tytsjerksteradiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.232+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.841+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.633+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freuleleane 12 zal in bij een vraagprijs van € 340.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freuleleane 12 in Aldtsjerk bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 348.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freuleleane 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.232
Verwachte verkoopprijs€ 355.841
Verwachte vraagprijs€ 340.786
Verwacht overbod+4,0% (Tytsjerksteradiel)

Locatie

BuurtAldtsjerk→
PlaatsAldtsjerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aldtsjerk besteden gemiddeld € 218 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (22%)
B (23%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Aldtsjerk

Aldtsjerk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingapad 32, 9064KK Aldtsjerk
Eysingapad 32
1991 · 158 m²
€ 462.773
Straatbeeld van Wyns 41C, 9091BE Wyns
Wyns 41C
2000 · 133 m²
€ 543.403
Straatbeeld van Wyns 41A, 9091BE Wyns
Wyns 41A
1991 · 181 m²
€ 551.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Freuleleane 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.232 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aldtsjerk willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Freuleleane 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freuleleane 12 in Aldtsjerk.

Wat is Freuleleane 12 in Aldtsjerk waard?
Freuleleane 12 in Aldtsjerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.232 (bandbreedte € 306.444 – € 390.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aldtsjerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freuleleane 12 in Aldtsjerk?
De verwachte vraagprijs van Freuleleane 12 in Aldtsjerk is in oktober 2026 € 340.786 (bandbreedte € 323.747 – € 357.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Freuleleane 12 in Aldtsjerk?
Voor Freuleleane 12 adviseren wij een bod van € 355.841 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Tytsjerksteradiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freuleleane 12 in Aldtsjerk?
De geschatte bruto maandlasten van Freuleleane 12 in Aldtsjerk bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freuleleane 12 in Aldtsjerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freuleleane 12 in Aldtsjerk is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.600) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freuleleane 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aldtsjerk is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Freuleleane 12 ligt rond € 348.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freuleleane 12?
Huishoudens in de buurt van Freuleleane 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 218 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aldtsjerk heeft 27% van de woningen zonnepanelen.