Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarwei 13

9294KC Aldwâld

184 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1930Bouwjaar
€ 2.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.162
+4,9%
[ € 346.863 – € 441.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.545[ € 366.268 – € 404.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.972[ € 382.750 – € 423.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarwei 13 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.162 (€ 2.142 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.558Sinds september +0,4%
+€ 18.29612 maanden +4,9%
+€ 3.73412 mnd vs. NL +1,0%
Foarwei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.162 voor Foarwei 13 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarwei 13 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.972. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.162.

Verwachte verkoopprijs Foarwei 13
€ 402.972[ € 382.750 – € 423.039 ]
Verkoper houdt over€ 397.289−€ 5.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.181+€ 10.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarwei 13 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Foarwei 13
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 385.545[ € 366.268 – € 404.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.991 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 466.284[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarwei 13 adviseren wij in een bod van € 402.972, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 385.545 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.162+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.972+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.121+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarwei 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarwei 13 in Aldwâld bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 394.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarwei 13

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.162
Verwachte verkoopprijs€ 402.972
Verwachte vraagprijs€ 385.545
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bumawei 2, 9295KE Westergeast
Bumawei 2
1932 · 132 m²
€ 350.540
Straatbeeld van De Trieme 9, 9296MB De Trieme
De Trieme 9
1932 · 97 m²
€ 405.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.162 zit Foarwei 13 in het middensegment van Oudwoude — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Foarwei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarwei 13 in Aldwâld.

Wat is Foarwei 13 in Aldwâld waard?
Foarwei 13 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.162 (bandbreedte € 346.863 – € 441.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarwei 13 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Foarwei 13 in Aldwâld is in oktober 2026 € 385.545 (bandbreedte € 366.268 – € 404.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarwei 13 in Aldwâld?
Voor Foarwei 13 adviseren wij een bod van € 402.972 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarwei 13 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Foarwei 13 in Aldwâld bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarwei 13 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarwei 13 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarwei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Foarwei 13 ligt rond € 394.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarwei 13?
Huishoudens in de buurt van Foarwei 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.