Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Binneswei 17

9294KJ Aldwâld

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.473
+4,9%
[ € 404.336 – € 514.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.839[ € 428.297 – € 473.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.272[ € 444.572 – € 491.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Binneswei 17 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.473 (€ 2.671 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.816Sinds september +0,4%
+€ 21.32812 maanden +4,9%
+€ 4.35412 mnd vs. NL +1,0%
Jan Binneswei 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.473 voor Jan Binneswei 17 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Binneswei 17 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.272. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.473.

Verwachte verkoopprijs Jan Binneswei 17
€ 468.272[ € 444.572 – € 491.369 ]
Verkoper houdt over€ 461.871−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.787+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Binneswei 17 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Binneswei 17
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 450.839[ € 428.297 – € 473.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Binneswei 17 adviseren wij in een bod van € 468.272, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 450.839 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.473+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.272+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.686+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Binneswei 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Binneswei 17 in Aldwâld bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 459.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.247
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Binneswei 17

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.473
Verwachte verkoopprijs€ 468.272
Verwachte vraagprijs€ 450.839
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bumawei 2, 9295KE Westergeast
Bumawei 2
1932 · 132 m²
€ 350.540
Straatbeeld van De Trieme 9, 9296MB De Trieme
De Trieme 9
1932 · 97 m²
€ 405.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Binneswei 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.473 duidelijk in het hogere segment van Oudwoude. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jan Binneswei 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Binneswei 17 in Aldwâld.

Wat is Jan Binneswei 17 in Aldwâld waard?
Jan Binneswei 17 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.473 (bandbreedte € 404.336 – € 514.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Binneswei 17 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van Jan Binneswei 17 in Aldwâld is in oktober 2026 € 450.839 (bandbreedte € 428.297 – € 473.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Binneswei 17 in Aldwâld?
Voor Jan Binneswei 17 adviseren wij een bod van € 468.272 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Binneswei 17 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Binneswei 17 in Aldwâld bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.247 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Binneswei 17 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Binneswei 17 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 21.328) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Binneswei 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Jan Binneswei 17 ligt rond € 459.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Binneswei 17?
Huishoudens in de buurt van Jan Binneswei 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.