Huiswaardemeter

Woningwaarde de Wygeast 36

9294KR Aldwâld

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.626
+4,9%
[ € 292.711 – € 372.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.390[ € 309.121 – € 341.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.023[ € 322.722 – € 356.693 ]

Wat is mijn huis waard?

de Wygeast 36 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.626 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.315Sinds september +0,4%
+€ 15.44012 maanden +4,9%
+€ 3.15212 mnd vs. NL +1,0%
de Wygeast 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.626 voor de Wygeast 36 in Aldwâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Wygeast 36 in Aldwâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.023. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.626.

Verwachte verkoopprijs de Wygeast 36
€ 340.023[ € 322.722 – € 356.693 ]
Verkoper houdt over€ 335.033−€ 4.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.973+€ 8.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Wygeast 36 in Aldwâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.034 per m².

Verwachte vraagprijs de Wygeast 36
Onder gem. in Noardeast-FryslânBoven gem.
€ 325.390[ € 309.121 – € 341.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.034[ € 1.932 – € 2.135 ]
Gem. vraagprijs in Noardeast-Fryslân
€ 467.179[ € 165.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Wygeast 36 adviseren wij in een bod van € 340.023, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.390 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.626+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.023+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.024+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Wygeast 36 zal in bij een vraagprijs van € 325.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Wygeast 36 in Aldwâld bedragen € 1.742 per maand bij een woningwaarde van € 332.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Wygeast 36

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.626
Verwachte verkoopprijs€ 340.023
Verwachte vraagprijs€ 325.390
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtOudwoude→
PlaatsAldwâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oudwoude besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (28%)
D (13%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oudwoude

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oudwoude op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bumawei 2, 9295KE Westergeast
Bumawei 2
1932 · 132 m²
€ 350.540
Straatbeeld van De Trieme 9, 9296MB De Trieme
De Trieme 9
1932 · 97 m²
€ 405.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Wygeast 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.626 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oudwoude willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over de Wygeast 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Wygeast 36 in Aldwâld.

Wat is de Wygeast 36 in Aldwâld waard?
de Wygeast 36 in Aldwâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.626 (bandbreedte € 292.711 – € 372.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oudwoude.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Wygeast 36 in Aldwâld?
De verwachte vraagprijs van de Wygeast 36 in Aldwâld is in oktober 2026 € 325.390 (bandbreedte € 309.121 – € 341.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op de Wygeast 36 in Aldwâld?
Voor de Wygeast 36 adviseren wij een bod van € 340.023 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Wygeast 36 in Aldwâld?
De geschatte bruto maandlasten van de Wygeast 36 in Aldwâld bedragen € 1.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Wygeast 36 in Aldwâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Wygeast 36 in Aldwâld is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 15.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Wygeast 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oudwoude is € 352.000. De geschatte marktwaarde van de Wygeast 36 ligt rond € 332.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Wygeast 36?
Huishoudens in de buurt van de Wygeast 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oudwoude heeft 22% van de woningen zonnepanelen.