Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerweg 19

5335LB Alem

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.715
+9,0%
[ € 495.189 – € 630.241 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.509[ € 548.103 – € 605.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 19 in Alem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 562.715 (€ 4.362 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds mei +0,8%
+€ 46.46512 maanden +9,0%
+€ 24.57312 mnd vs. NL +4,8%
Veerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.715 voor Veerweg 19 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 19 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.509. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 562.715.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 19
€ 577.509[ € 548.103 – € 605.798 ]
Verkoper houdt over€ 569.906−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.209+€ 13.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.906

Wat is de vraagprijs?

Veerweg 19 in Alem staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Veerweg 19
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 609.716[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 19 adviseren wij in een bod van € 577.509, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.715+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.509+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.384+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 19 in Alem bedragen € 2.802 per maand bij een woningwaarde van € 562.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.715
Verwachte verkoopprijs€ 577.509
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel
Hoenzadrielsedijk 30
1945 · 126 m²
€ 361.553
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 829.150
Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 930.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.715 ligt Veerweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Alem. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Veerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 19 in Alem.

Wat is Veerweg 19 in Alem waard?
Veerweg 19 in Alem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.715 (bandbreedte € 495.189 – € 630.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de vraagprijs van Veerweg 19 in Alem?
Veerweg 19 in Alem staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 19 in Alem?
Voor Veerweg 19 adviseren wij een bod van € 577.509 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 19 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 19 in Alem bedragen € 2.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 19 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 19 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 46.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 19 ligt rond € 562.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.