Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerweg 19, 5335LB Alem

Woningwaarde Veerweg 19

5335LB Alem

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.137
+10,0%
[ € 472.681 – € 601.593 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.258[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerweg 19 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.137 (€ 4.164 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +0,8%
+€ 48.71712 maanden +10,0%
+€ 29.79512 mnd vs. NL +6,1%
Veerweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.137 voor Veerweg 19 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerweg 19 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.258. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.137.

Verwachte verkoopprijs Veerweg 19
€ 551.258[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 543.944−€ 7.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.433+€ 13.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.944

Wat is de vraagprijs?

Veerweg 19 in Alem staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs Veerweg 19
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerweg 19 adviseren wij in een bod van € 551.258, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.137+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.258+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.821+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerweg 19 in Alem bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 537.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.137
Verwachte verkoopprijs€ 551.258
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Teisterbandstraat 21, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 21
1941 · 133 m²
€ 458.132
Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel
Hoenzadrielsedijk 30
1945 · 126 m²
€ 365.555
Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.137 zit Veerweg 19 in het middensegment van Alem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerweg 19 in Alem.

Wat is Veerweg 19 in Alem waard?
Veerweg 19 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.137 (bandbreedte € 472.681 – € 601.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de vraagprijs van Veerweg 19 in Alem?
Veerweg 19 in Alem staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerweg 19 in Alem?
Voor Veerweg 19 adviseren wij een bod van € 551.258 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerweg 19 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Veerweg 19 in Alem bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerweg 19 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerweg 19 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Veerweg 19 ligt rond € 537.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerweg 19?
Huishoudens in de buurt van Veerweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.