Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel

Woningwaarde Hoenzadrielsedijk 30

5333PA Hoenzadriel

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.553
+9,0%
[ € 318.167 – € 404.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.133[ € 334.526 – € 369.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.225[ € 352.590 – € 389.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.553 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.853Sinds mei +0,8%
+€ 29.85512 maanden +9,0%
+€ 15.78912 mnd vs. NL +4,8%
Hoenzadrielsedijk 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.553 voor Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.225. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.553.

Verwachte verkoopprijs Hoenzadrielsedijk 30
€ 371.225[ € 352.590 – € 389.706 ]
Verkoper houdt over€ 365.892−€ 5.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.800+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.795 per m².

Verwachte vraagprijs Hoenzadrielsedijk 30
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 352.133[ € 334.526 – € 369.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.795[ € 2.655 – € 2.934 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 605.513[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoenzadrielsedijk 30 adviseren wij in een bod van € 371.225, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.133 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.553+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.225+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.786+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoenzadrielsedijk 30 zal in bij een vraagprijs van € 352.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 361.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoenzadrielsedijk 30

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.553
Verwachte verkoopprijs€ 371.225
Verwachte vraagprijs€ 352.133
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHoenzadriel→
PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenzadriel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (15%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Hoenzadriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenzadriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 452.205
Straatbeeld van Wertsteeg 35, 5331PE Kerkdriel
Wertsteeg 35
1942 · 235 m²
€ 829.150
Straatbeeld van Hoorzik 36, 5331KK Kerkdriel
Hoorzik 36
1941 · 248 m²
€ 930.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.553 is Hoenzadrielsedijk 30 een van de meer betaalbare woningen in Hoenzadriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoenzadrielsedijk 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel.

Wat is Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel waard?
Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.553 (bandbreedte € 318.167 – € 404.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenzadriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel?
De verwachte vraagprijs van Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel is in juni 2026 € 352.133 (bandbreedte € 334.526 – € 369.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel?
Voor Hoenzadrielsedijk 30 adviseren wij een bod van € 371.225 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoenzadrielsedijk 30 in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 29.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoenzadrielsedijk 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenzadriel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Hoenzadrielsedijk 30 ligt rond € 361.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoenzadrielsedijk 30?
Huishoudens in de buurt van Hoenzadrielsedijk 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenzadriel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.