Huiswaardemeter
Straatbeeld van Teisterbandstraat 23, 5331CM Kerkdriel

Woningwaarde Teisterbandstraat 23

5331CM Kerkdriel

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1944Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.431
+10,0%
[ € 362.939 – € 461.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.819[ € 382.678 – € 422.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.273[ € 401.047 – € 443.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.431 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.255Sinds september +0,8%
+€ 37.40712 maanden +10,0%
+€ 22.87812 mnd vs. NL +6,1%
Teisterbandstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.431 voor Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.431.

Verwachte verkoopprijs Teisterbandstraat 23
€ 422.273[ € 401.047 – € 443.262 ]
Verkoper houdt over€ 416.378−€ 5.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.868+€ 10.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.765 per m².

Verwachte vraagprijs Teisterbandstraat 23
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 402.819[ € 382.678 – € 422.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.765[ € 3.576 – € 3.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teisterbandstraat 23 adviseren wij in een bod van € 422.273, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 402.819 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.431+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.273+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.387+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teisterbandstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 402.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 412.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teisterbandstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1944
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.431
Verwachte verkoopprijs€ 422.273
Verwachte vraagprijs€ 402.819
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kromsteeg 86, 5331AL Kerkdriel
Kromsteeg 86
1944 · 115 m²
€ 434.312
Straatbeeld van Teisterbandstraat 25, 5331CM Kerkdriel
Teisterbandstraat 25
1953 · 113 m²
€ 430.516
Straatbeeld van Kapelhof 14, 5331AW Kerkdriel
Kapelhof 14
1961 · 109 m²
€ 494.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Teisterbandstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.431 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkdriel willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Teisterbandstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel.

Wat is Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel waard?
Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.431 (bandbreedte € 362.939 – € 461.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel?
De verwachte vraagprijs van Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel is in oktober 2026 € 402.819 (bandbreedte € 382.678 – € 422.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel?
Voor Teisterbandstraat 23 adviseren wij een bod van € 422.273 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teisterbandstraat 23 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teisterbandstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Teisterbandstraat 23 ligt rond € 412.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teisterbandstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Teisterbandstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.