Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel

Woningwaarde Rooijensestraat 20

5333PB Hoenzadriel

207 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.211
+9,3%
[ € 402.346 – € 512.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.130[ € 423.824 – € 468.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.567[ € 445.015 – € 491.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 457.211 (€ 2.209 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.608Sinds juli +0,8%
+€ 38.73612 maanden +9,3%
+€ 23.95512 mnd vs. NL +5,7%
Rooijensestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.211 voor Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.567. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.211.

Verwachte verkoopprijs Rooijensestraat 20
€ 468.567[ € 445.015 – € 491.859 ]
Verkoper houdt over€ 462.163−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.088+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.155 per m².

Verwachte vraagprijs Rooijensestraat 20
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 446.130[ € 423.824 – € 468.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.155[ € 2.047 – € 2.263 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 621.713[ € 320.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooijensestraat 20 adviseren wij in een bod van € 468.567, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.130 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.211+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.567+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.995+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooijensestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 446.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel bedragen € 2.372 per maand bij een woningwaarde van € 457.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooijensestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte915 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.211
Verwachte verkoopprijs€ 468.567
Verwachte vraagprijs€ 446.130
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHoenzadriel→
PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenzadriel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (20%)
D (15%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Hoenzadriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenzadriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsham 92, 5333GH Hoenzadriel
Kievitsham 92
1970 · 196 m²
€ 609.943
Straatbeeld van Hoenzadrielsedijk 30, 5333PA Hoenzadriel
Hoenzadrielsedijk 30
1945 · 126 m²
€ 365.555
Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 370.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.211 is Rooijensestraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Hoenzadriel. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rooijensestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel.

Wat is Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel waard?
Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.211 (bandbreedte € 402.346 – € 512.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoenzadriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel?
De verwachte vraagprijs van Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel is in augustus 2026 € 446.130 (bandbreedte € 423.824 – € 468.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel?
Voor Rooijensestraat 20 adviseren wij een bod van € 468.567 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel?
De geschatte bruto maandlasten van Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel bedragen € 2.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooijensestraat 20 in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 38.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooijensestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenzadriel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Rooijensestraat 20 ligt rond € 457.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooijensestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Rooijensestraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenzadriel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.