Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitsham 92, 5333GH Hoenzadriel

Woningwaarde Kievitsham 92

5333GH Hoenzadriel

196 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.266
+9,0%
[ € 530.874 – € 675.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.495[ € 561.920 – € 621.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.271[ € 584.397 – € 645.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitsham 92 in Hoenzadriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.266 (€ 3.078 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds mei +0,8%
+€ 49.81412 maanden +9,0%
+€ 26.34412 mnd vs. NL +4,8%
Kievitsham 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.266 voor Kievitsham 92 in Hoenzadriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitsham 92 in Hoenzadriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.271. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.266.

Verwachte verkoopprijs Kievitsham 92
€ 615.271[ € 584.397 – € 645.913 ]
Verkoper houdt over€ 607.253−€ 8.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.726+€ 14.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitsham 92 in Hoenzadriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitsham 92
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 591.495[ € 561.920 – € 621.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 605.513[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitsham 92 adviseren wij in een bod van € 615.271, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.495 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.266+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.271+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.035+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitsham 92 zal in bij een vraagprijs van € 591.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitsham 92 in Hoenzadriel bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 603.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.950
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitsham 92

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.266
Verwachte verkoopprijs€ 615.271
Verwachte vraagprijs€ 591.495
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtHoenzadriel→
PlaatsHoenzadriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoenzadriel besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (5%)
C (15%)
D (20%)
E (5%)
F (5%)
G (15%)

Wonen in Hoenzadriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hoenzadriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 452.205
Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem
Sint Truidenhof 10
1978 · 165 m²
€ 386.628
Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 366.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitsham 92 ligt met een geschatte woningwaarde van € 603.266 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoenzadriel willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kievitsham 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitsham 92 in Hoenzadriel.

Wat is Kievitsham 92 in Hoenzadriel waard?
Kievitsham 92 in Hoenzadriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.266 (bandbreedte € 530.874 – € 675.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoenzadriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitsham 92 in Hoenzadriel?
De verwachte vraagprijs van Kievitsham 92 in Hoenzadriel is in juni 2026 € 591.495 (bandbreedte € 561.920 – € 621.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitsham 92 in Hoenzadriel?
Voor Kievitsham 92 adviseren wij een bod van € 615.271 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitsham 92 in Hoenzadriel?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitsham 92 in Hoenzadriel bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.950 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitsham 92 in Hoenzadriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitsham 92 in Hoenzadriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 49.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitsham 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoenzadriel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Kievitsham 92 ligt rond € 603.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitsham 92?
Huishoudens in de buurt van Kievitsham 92 besteden in juni 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoenzadriel heeft 8% van de woningen zonnepanelen.