Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leijensteinstraat 31, 5331CS Kerkdriel

Woningwaarde Leijensteinstraat 31

5331CS Kerkdriel

Te koop
226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 781.516
+10,0%
[ € 687.734 – € 875.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.500[ € 731.025 – € 807.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.464[ € 759.535 – € 839.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 781.516 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.168Sinds september +0,8%
+€ 70.88212 maanden +10,0%
+€ 43.35112 mnd vs. NL +6,1%
Leijensteinstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 781.516 voor Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.464. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 781.516.

Verwachte verkoopprijs Leijensteinstraat 31
€ 796.464[ € 759.535 – € 839.486 ]
Verkoper houdt over€ 786.453−€ 10.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.543+€ 18.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.453

Wat is de vraagprijs?

Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel staat in te koop voor € 769.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Vraagprijs Leijensteinstraat 31
Onder gem. in buurt KerkdrielBoven gem.
€ 769.500[ € 731.025 – € 807.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kerkdriel
€ 592.632[ € 335.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leijensteinstraat 31 adviseren wij in een bod van € 796.464, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 769.500 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 781.516+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.464+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.287+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leijensteinstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 769.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel bedragen € 3.985 per maand bij een woningwaarde van € 781.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.822
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.375.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leijensteinstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 781.516
Verwachte verkoopprijs€ 796.464
Vraagprijs€ 769.500
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtKerkdriel→
PlaatsKerkdriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkdriel besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Kerkdriel

Kerkdriel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Ipperakkeren 66, 5331XS Kerkdriel
Ipperakkeren 66
1988 · 148 m²
€ 569.149
Straatbeeld van Hoedenmakersstraat 23, 5331VJ Kerkdriel
Hoedenmakersstraat 23
1973 · 120 m²
€ 480.437
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leijensteinstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 781.516 duidelijk in het hogere segment van Kerkdriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leijensteinstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel.

Wat is Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel waard?
Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 781.516 (bandbreedte € 687.734 – € 875.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkdriel.
Wat is de vraagprijs van Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel?
Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel staat in oktober 2026 te koop voor € 769.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel?
Voor Leijensteinstraat 31 adviseren wij een bod van € 796.464 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel?
De geschatte bruto maandlasten van Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel bedragen € 3.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 781.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.822 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leijensteinstraat 31 in Kerkdriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 70.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leijensteinstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkdriel is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Leijensteinstraat 31 ligt rond € 781.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leijensteinstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Leijensteinstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkdriel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.