Huiswaardemeter
Straatbeeld van Provincialeweg 53, 5334JD Velddriel

Woningwaarde Provincialeweg 53

5334JD Velddriel

Te koop
199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.829
+10,0%
[ € 375.610 – € 478.048 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.833[ € 417.156 – € 461.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Provincialeweg 53 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.829 (€ 2.145 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.368Sinds september +0,8%
+€ 38.71312 maanden +10,0%
+€ 23.67712 mnd vs. NL +6,1%
Provincialeweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.829 voor Provincialeweg 53 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Provincialeweg 53 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.833. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 426.829.

Verwachte verkoopprijs Provincialeweg 53
€ 436.833[ € 417.156 – € 461.068 ]
Verkoper houdt over€ 430.778−€ 6.055 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.720+€ 10.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.805
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.778

Wat is de vraagprijs?

Provincialeweg 53 in Velddriel staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.106 per m².

Vraagprijs Provincialeweg 53
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.106[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Provincialeweg 53 adviseren wij in een bod van € 436.833, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.829+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.833+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.675+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Provincialeweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Provincialeweg 53 in Velddriel bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 426.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Provincialeweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.829
Verwachte verkoopprijs€ 436.833
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 41, 5334JP Velddriel
Voorstraat 41
1983 · 171 m²
€ 881.077
Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 547.134
Straatbeeld van Deken Wehmeijerhof 25, 5334KD Velddriel
Deken Wehmeijerhof 25
1986 · 102 m²
€ 315.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.829 is Provincialeweg 53 een van de meer betaalbare woningen in Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Provincialeweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Provincialeweg 53 in Velddriel.

Wat is Provincialeweg 53 in Velddriel waard?
Provincialeweg 53 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.829 (bandbreedte € 375.610 – € 478.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de vraagprijs van Provincialeweg 53 in Velddriel?
Provincialeweg 53 in Velddriel staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Provincialeweg 53 in Velddriel?
Voor Provincialeweg 53 adviseren wij een bod van € 436.833 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Provincialeweg 53 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Provincialeweg 53 in Velddriel bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Provincialeweg 53 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Provincialeweg 53 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 38.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Provincialeweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Provincialeweg 53 ligt rond € 426.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Provincialeweg 53?
Huishoudens in de buurt van Provincialeweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.