Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deken Wehmeijerhof 25, 5334KD Velddriel

Woningwaarde Deken Wehmeijerhof 25

5334KD Velddriel

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.254
+9,0%
[ € 274.784 – € 349.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.923[ € 288.727 – € 319.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.814[ € 304.607 – € 336.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 312.254 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds mei +0,8%
+€ 25.78412 maanden +9,0%
+€ 13.63612 mnd vs. NL +4,8%
Deken Wehmeijerhof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.254 voor Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.814. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.254.

Verwachte verkoopprijs Deken Wehmeijerhof 25
€ 320.814[ € 304.607 – € 336.671 ]
Verkoper houdt over€ 316.035−€ 4.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.380+€ 8.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Deken Wehmeijerhof 25
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 303.923[ € 288.727 – € 319.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 823.800[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deken Wehmeijerhof 25 adviseren wij in een bod van € 320.814, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.923 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.254+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.814+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.855+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deken Wehmeijerhof 25 zal in bij een vraagprijs van € 303.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel bedragen € 1.576 per maand bij een woningwaarde van € 312.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deken Wehmeijerhof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.254
Verwachte verkoopprijs€ 320.814
Verwachte vraagprijs€ 303.923
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 541.144
Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 416.423
Straatbeeld van Hogebankweg 19, 5331RD Kerkdriel
Hogebankweg 19
1981 · 103 m²
€ 411.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.254 is Deken Wehmeijerhof 25 een van de meer betaalbare woningen in Velddriel. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deken Wehmeijerhof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel.

Wat is Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel waard?
Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.254 (bandbreedte € 274.784 – € 349.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel is in juni 2026 € 303.923 (bandbreedte € 288.727 – € 319.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel?
Voor Deken Wehmeijerhof 25 adviseren wij een bod van € 320.814 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deken Wehmeijerhof 25 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 25.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deken Wehmeijerhof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Deken Wehmeijerhof 25 ligt rond € 312.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deken Wehmeijerhof 25?
Huishoudens in de buurt van Deken Wehmeijerhof 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.