Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel

Woningwaarde Voorstraat 54

5334JV Velddriel

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.134
+9,3%
[ € 481.478 – € 612.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.337[ € 507.620 – € 561.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.238[ € 531.986 – € 587.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 54 in Velddriel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.134 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds juli +0,8%
+€ 46.35412 maanden +9,3%
+€ 28.66612 mnd vs. NL +5,7%
Voorstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.134 voor Voorstraat 54 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 54 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.238. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.134.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 54
€ 560.238[ € 531.986 – € 587.985 ]
Verkoper houdt over€ 552.825−€ 7.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.593+€ 13.355 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorstraat 54 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Verwachte vraagprijs Voorstraat 54
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 534.337[ € 507.620 – € 561.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 624.792[ € 320.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 54 adviseren wij in een bod van € 560.238, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.337 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.134+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.238+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.250+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 534.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 54 in Velddriel bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 547.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.134
Verwachte verkoopprijs€ 560.238
Verwachte vraagprijs€ 534.337
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Wehmeijerhof 25, 5334KD Velddriel
Deken Wehmeijerhof 25
1986 · 102 m²
€ 315.710
Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 421.032
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.134 zit Voorstraat 54 in het middensegment van Velddriel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 54 in Velddriel.

Wat is Voorstraat 54 in Velddriel waard?
Voorstraat 54 in Velddriel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.134 (bandbreedte € 481.478 – € 612.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorstraat 54 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Voorstraat 54 in Velddriel is in augustus 2026 € 534.337 (bandbreedte € 507.620 – € 561.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 54 in Velddriel?
Voor Voorstraat 54 adviseren wij een bod van € 560.238 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 54 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 54 in Velddriel bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 54 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 54 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 46.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 54 ligt rond € 547.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 54 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.