De gemiddelde huizenprijs in Alem (gemeente Maasdriel) bedraagt in augustus 2026 € 606.686. Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden. Alem (gemeente Maasdriel) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.788Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 51.39912 maanden +9,3%+9,3%

+€ 31.78612 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Alem

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Alem

In Alem ligt de gemiddelde huizenprijs in augustus 2026 op € 599.260 in Alem, met een vierkante meterprijs van € 3.517 per m².


Alem	€ 599.260	€ 3.603 per m²	-1%

Hoeveel wordt er overboden in Alem?

In Alem (gemeente Maasdriel) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Alem (gemeente Maasdriel) bedraagt € 3.315 per m².

Is Alem duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 606.686 (€ 3.517 per m²) is Alem (gemeente Maasdriel) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Alem

BetaalbaarDuur

€ 606.686[ € 436.566 – € 717.896 ]

Huizenprijs vs Nederland

15% hoger[ € 606.686 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

9% hoger[ € 71.350 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Alem?

In Alem (gemeente Maasdriel) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 581.674 (€ 3.179 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Alem (gemeente Maasdriel) is 83% koopwoning en 17% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Alem

Nederland

Verdeling woningtype

Alem

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Alem?

In augustus 2026 staan er 1 woningen te koop in Alem. Het woningtekort in Alem bedraagt 18 woningen (7,2% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 1,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Alem

1 te koopMinder woningen dan huishoudens — de vraag overtreft het aanbod

Woningen262Woningtekort: 18 woningen

Huishoudens28018 meer dan woningen

Woningen te koop in Alem

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Alem?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Alem stegen tussen 2020 en 2022 met +34,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Alem sterk met +9,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Alem in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Alem betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Alem

5335€ 606.686

Veelgestelde vragen over Alem

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Alem (gemeente Maasdriel).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Alem?

De gemiddelde huizenprijs in Alem (gemeente Maasdriel) ligt in augustus 2026 op € 606.686. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.315 per m². Daarmee is Alem duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +9,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Alem?

De woningmarkt in Alem (gemeente Maasdriel) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 5,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 606.686, een stijging van +9,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Alem?

In Alem (gemeente Maasdriel) wordt in augustus 2026 gemiddeld 5,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 581.674 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 606.686. Overbieden is gebruikelijk in Alem.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Alem?

De huizenprijzen in Alem (gemeente Maasdriel) zijn de afgelopen 12 maanden met +9,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 606.686.

Hoeveel inwoners heeft Alem?

Alem telt 620 inwoners en is daarmee een dorp in Gelderland. Alem heeft 262 woningen. Alem valt onder gemeente Maasdriel.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Alem?

Alem valt onder gemeente Maasdriel. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Maasdriel: circa € 1.132 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 461/jaar), rioolheffing (€ 261/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 410/jaar). Dit komt neer op circa € 94 per maand.

Is Alem duur om te wonen?

Alem (gemeente Maasdriel) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 606.686. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 134.819 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.