Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leimuidenstraat 18, 5335LJ Alem

Woningwaarde Leimuidenstraat 18

5335LJ Alem

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.918
+9,0%
[ € 407.368 – € 518.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.693[ € 429.108 – € 474.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.422[ € 450.563 – € 497.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Leimuidenstraat 18 in Alem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.918 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds mei +0,8%
+€ 38.22512 maanden +9,0%
+€ 20.21512 mnd vs. NL +4,8%
Leimuidenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.918 voor Leimuidenstraat 18 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leimuidenstraat 18 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.422. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.918.

Verwachte verkoopprijs Leimuidenstraat 18
€ 474.422[ € 450.563 – € 497.992 ]
Verkoper houdt over€ 467.953−€ 6.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.060+€ 11.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leimuidenstraat 18 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Leimuidenstraat 18
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 451.693[ € 429.108 – € 474.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 605.513[ € 349.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leimuidenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 474.422, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 451.693 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.918+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.422+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.143+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leimuidenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 451.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leimuidenstraat 18 in Alem bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 462.918. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.264
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leimuidenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.918
Verwachte verkoopprijs€ 474.422
Verwachte vraagprijs€ 451.693
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (31%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 11, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 11
2003 · 192 m²
€ 639.095
Straatbeeld van Provincialeweg 67a, 5334JE Velddriel
Provincialeweg 67a
2005 · 92 m²
€ 416.423
Straatbeeld van Klompenmakershof 9, 5334KK Velddriel
Klompenmakershof 9
2009 · 196 m²
€ 859.911
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leimuidenstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.918 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alem willen wonen. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leimuidenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leimuidenstraat 18 in Alem.

Wat is Leimuidenstraat 18 in Alem waard?
Leimuidenstraat 18 in Alem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.918 (bandbreedte € 407.368 – € 518.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leimuidenstraat 18 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Leimuidenstraat 18 in Alem is in juni 2026 € 451.693 (bandbreedte € 429.108 – € 474.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Leimuidenstraat 18 in Alem?
Voor Leimuidenstraat 18 adviseren wij een bod van € 474.422 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leimuidenstraat 18 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Leimuidenstraat 18 in Alem bedragen € 2.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.918 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.264 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leimuidenstraat 18 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leimuidenstraat 18 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 38.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leimuidenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Leimuidenstraat 18 ligt rond € 462.918. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leimuidenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Leimuidenstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.