Huiswaardemeter
Straatbeeld van Moleneind 1, 5335LC Alem

Woningwaarde Moleneind 1

5335LC Alem

Te koop
162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 7.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.195.936
+9,3%
[ € 1.052.424 – € 1.339.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.218.811[ € 1.154.203 – € 1.275.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 1 in Alem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.195.936 (€ 7.382 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.438Sinds juli +0,8%
+€ 101.32212 maanden +9,3%
+€ 62.66012 mnd vs. NL +5,7%
Moleneind 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.195.936 voor Moleneind 1 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 1 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.218.811. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.195.936.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 1
€ 1.218.811[ € 1.154.203 – € 1.275.698 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.154−€ 14.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.337+€ 26.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.218.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.154

Wat is de vraagprijs?

Moleneind 1 in Alem staat in te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.253 per m².

Vraagprijs Moleneind 1
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 1.175.000[ € 1.116.250 – € 1.233.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.253[ € 6.890 – € 7.616 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 621.713[ € 320.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 1 adviseren wij in een bod van € 1.218.811, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.175.000 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.195.936+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.218.811+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.279.752+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 1 in Alem bedragen € 6.024 per maand bij een woningwaarde van € 1.195.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.848
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.105.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 1

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.195.936
Verwachte verkoopprijs€ 1.218.811
Vraagprijs€ 1.175.000
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Alem
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Alem besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 18, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 18
2001 · 149 m²
€ 468.043
Straatbeeld van Leimuidenstraat 11, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 11
2003 · 192 m²
€ 646.170
Straatbeeld van Katarijnehof 47, 5331XK Kerkdriel
Katarijnehof 47
2009 · 128 m²
€ 580.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moleneind 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.195.936 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Alem. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moleneind 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 1 in Alem.

Wat is Moleneind 1 in Alem waard?
Moleneind 1 in Alem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.195.936 (bandbreedte € 1.052.424 – € 1.339.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Alem.
Wat is de vraagprijs van Moleneind 1 in Alem?
Moleneind 1 in Alem staat in augustus 2026 te koop voor € 1.175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 1 in Alem?
Voor Moleneind 1 adviseren wij een bod van € 1.218.811 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 1 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 1 in Alem bedragen € 6.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.195.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.848 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 1 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 1 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 101.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Alem is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 1 ligt rond € 1.195.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 1?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Alem heeft 17% van de woningen zonnepanelen.