Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pastoor Wassenbergstraat 1, 5334KG Velddriel

Woningwaarde Pastoor Wassenbergstraat 1

5334KG Velddriel

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.784
+10,0%
[ € 543.650 – € 691.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.399[ € 576.079 – € 636.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.383[ € 597.970 – € 660.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.784 (€ 3.613 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.875Sinds september +0,8%
+€ 56.03212 maanden +10,0%
+€ 34.26912 mnd vs. NL +6,1%
Pastoor Wassenbergstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.784 voor Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.383. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 617.784.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Wassenbergstraat 1
€ 629.383[ € 597.970 – € 660.914 ]
Verkoper houdt over€ 621.210−€ 8.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.121+€ 14.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Wassenbergstraat 1
Onder gem. in buurt VelddrielBoven gem.
€ 606.399[ € 576.079 – € 636.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Velddriel
€ 699.571[ € 389.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Wassenbergstraat 1 adviseren wij in een bod van € 629.383, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 606.399 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.784+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.383+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.852+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Wassenbergstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 606.399 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 617.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Wassenbergstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.784
Verwachte verkoopprijs€ 629.383
Verwachte vraagprijs€ 606.399
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVelddriel→
PlaatsVelddriel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Velddriel besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (16%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Velddriel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Velddriel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstraat 41, 5334JP Velddriel
Voorstraat 41
1983 · 171 m²
€ 881.077
Straatbeeld van Voorstraat 54, 5334JV Velddriel
Voorstraat 54
1985 · 128 m²
€ 547.134
Straatbeeld van Deken Wehmeijerhof 25, 5334KD Velddriel
Deken Wehmeijerhof 25
1986 · 102 m²
€ 315.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.784 ligt Pastoor Wassenbergstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Velddriel. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Wassenbergstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel.

Wat is Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel waard?
Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.784 (bandbreedte € 543.650 – € 691.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Velddriel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel is in oktober 2026 € 606.399 (bandbreedte € 576.079 – € 636.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel?
Voor Pastoor Wassenbergstraat 1 adviseren wij een bod van € 629.383 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Wassenbergstraat 1 in Velddriel is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Wassenbergstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Velddriel is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Wassenbergstraat 1 ligt rond € 617.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Wassenbergstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Wassenbergstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Velddriel heeft 21% van de woningen zonnepanelen.