Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneind 3

5335LC Alem

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.795
+10,0%
[ € 533.100 – € 678.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.150[ € 564.443 – € 623.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.669[ € 586.456 – € 648.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneind 3 in Alem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.795 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.781Sinds september +0,8%
+€ 54.94412 maanden +10,0%
+€ 33.60312 mnd vs. NL +6,1%
Moleneind 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.795 voor Moleneind 3 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneind 3 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.669. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.795.

Verwachte verkoopprijs Moleneind 3
€ 617.669[ € 586.456 – € 648.188 ]
Verkoper houdt over€ 609.625−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.172+€ 14.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.669
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.625

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneind 3 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.816 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneind 3
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 594.150[ € 564.443 – € 623.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.816[ € 2.675 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 619.927[ € 335.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneind 3 adviseren wij in een bod van € 617.669, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.150 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.795+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.669+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.552+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneind 3 zal in bij een vraagprijs van € 594.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneind 3 in Alem bedragen € 3.109 per maand bij een woningwaarde van € 605.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.962
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.066.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneind 3

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.795
Verwachte verkoopprijs€ 617.669
Verwachte vraagprijs€ 594.150
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Alem
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Alem besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 184/mndElektriciteit(5.520 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(2.000 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation15,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooijensestraat 20, 5333PB Hoenzadriel
Rooijensestraat 20
1965 · 207 m²
€ 457.211
Straatbeeld van Veersteeg 6, 5331PM Kerkdriel
Veersteeg 6
1950 · 200 m²
€ 542.030
Straatbeeld van Provincialeweg 53, 5334JD Velddriel
Provincialeweg 53
1968 · 199 m²
€ 426.829
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.795 zit Moleneind 3 in het middensegment van Verspreide huizen Alem — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moleneind 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneind 3 in Alem.

Wat is Moleneind 3 in Alem waard?
Moleneind 3 in Alem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.795 (bandbreedte € 533.100 – € 678.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneind 3 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Moleneind 3 in Alem is in oktober 2026 € 594.150 (bandbreedte € 564.443 – € 623.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneind 3 in Alem?
Voor Moleneind 3 adviseren wij een bod van € 617.669 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneind 3 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneind 3 in Alem bedragen € 3.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.962 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneind 3 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneind 3 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneind 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Alem is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Moleneind 3 ligt rond € 605.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneind 3?
Huishoudens in de buurt van Moleneind 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Alem heeft 17% van de woningen zonnepanelen.