Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Truidenhof 10, 5335LS Alem

Woningwaarde Sint Truidenhof 10

5335LS Alem

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.907
+9,3%
[ € 343.998 – € 437.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.890[ € 361.846 – € 399.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.188[ € 381.024 – € 421.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Truidenhof 10 in Alem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.907 (€ 2.369 per m²). Dit is een stijging van +9,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds juli +0,8%
+€ 33.11812 maanden +9,3%
+€ 20.48112 mnd vs. NL +5,7%
Sint Truidenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.907 voor Sint Truidenhof 10 in Alem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Truidenhof 10 in Alem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.188. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 390.907.

Verwachte verkoopprijs Sint Truidenhof 10
€ 401.188[ € 381.024 – € 421.132 ]
Verkoper houdt over€ 395.525−€ 5.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.362+€ 10.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Truidenhof 10 in Alem heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Truidenhof 10
Onder gem. in KerkdrielBoven gem.
€ 380.890[ € 361.846 – € 399.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.193 – € 2.424 ]
Gem. vraagprijs in Kerkdriel
€ 621.713[ € 320.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Truidenhof 10 adviseren wij in een bod van € 401.188, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 380.890 ligt. In de gemeente Maasdriel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.907+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.188+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.247+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Truidenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 380.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Truidenhof 10 in Alem bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 390.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.912
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Truidenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.907
Verwachte verkoopprijs€ 401.188
Verwachte vraagprijs€ 380.890
Verwacht overbod+5,0% (Maasdriel)

Locatie

BuurtAlem→
PlaatsAlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alem besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (29%)
D (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Alem

Dagelijkse voorzieningen liggen in Alem op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leimuidenstraat 31, 5335LJ Alem
Leimuidenstraat 31
1963 · 127 m²
€ 370.821
Straatbeeld van Kaapeind 9, 5331RJ Kerkdriel
Kaapeind 9
1981 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Paterstraat 106, 5331EE Kerkdriel
Paterstraat 106
1982 · 127 m²
€ 477.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.907 is Sint Truidenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Alem. De waardestijging van +9,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Truidenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Truidenhof 10 in Alem.

Wat is Sint Truidenhof 10 in Alem waard?
Sint Truidenhof 10 in Alem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.907 (bandbreedte € 343.998 – € 437.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Alem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Truidenhof 10 in Alem?
De verwachte vraagprijs van Sint Truidenhof 10 in Alem is in augustus 2026 € 380.890 (bandbreedte € 361.846 – € 399.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Truidenhof 10 in Alem?
Voor Sint Truidenhof 10 adviseren wij een bod van € 401.188 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maasdriel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Truidenhof 10 in Alem?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Truidenhof 10 in Alem bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.912 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Truidenhof 10 in Alem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Truidenhof 10 in Alem is de afgelopen 12 maanden met +9,3% (+€ 33.118) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Truidenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alem is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Sint Truidenhof 10 ligt rond € 390.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Truidenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Truidenhof 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Alem heeft 28% van de woningen zonnepanelen.