Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterburgstraat 7

1811AJ Alkmaar

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.238
+11,2%
[ € 356.609 – € 453.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.671[ € 368.287 – € 407.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.600[ € 401.801 – € 444.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterburgstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.238 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,9%
+€ 40.83212 maanden +11,2%
+€ 26.71412 mnd vs. NL +7,3%
Oosterburgstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.238 voor Oosterburgstraat 7 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterburgstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.600. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.238.

Verwachte verkoopprijs Oosterburgstraat 7
€ 423.600[ € 401.801 – € 444.097 ]
Verkoper houdt over€ 417.690−€ 5.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.222+€ 10.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterburgstraat 7 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.671 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterburgstraat 7
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 387.671[ € 368.287 – € 407.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.671[ € 4.437 – € 4.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterburgstraat 7 adviseren wij in een bod van € 423.600, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 387.671 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.238+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.600+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.780+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterburgstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 387.671 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterburgstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 405.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterburgstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.238
Verwachte verkoopprijs€ 423.600
Verwachte vraagprijs€ 387.671
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Straatbeeld van Lombardsteeg 27, 1811LA Alkmaar
Lombardsteeg 27
1986 · 69 m²
€ 364.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterburgstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterburgstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterburgstraat 7 in Alkmaar.

Wat is Oosterburgstraat 7 in Alkmaar waard?
Oosterburgstraat 7 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.238 (bandbreedte € 356.609 – € 453.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterburgstraat 7 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Oosterburgstraat 7 in Alkmaar is in oktober 2026 € 387.671 (bandbreedte € 368.287 – € 407.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterburgstraat 7 in Alkmaar?
Voor Oosterburgstraat 7 adviseren wij een bod van € 423.600 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterburgstraat 7 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterburgstraat 7 in Alkmaar bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterburgstraat 7 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterburgstraat 7 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 40.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterburgstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Oosterburgstraat 7 ligt rond € 405.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterburgstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Oosterburgstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.