Huiswaardemeter

Woningwaarde Limmerhoek 36

1811BA Alkmaar

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.135
+11,2%
[ € 506.119 – € 644.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.230[ € 522.719 – € 577.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.167[ € 570.286 – € 630.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Limmerhoek 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.135 (€ 5.229 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.068Sinds september +0,9%
+€ 57.95112 maanden +11,2%
+€ 37.91512 mnd vs. NL +7,3%
Limmerhoek 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.135 voor Limmerhoek 36 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limmerhoek 36 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.167. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 575.135.

Verwachte verkoopprijs Limmerhoek 36
€ 601.167[ € 570.286 – € 630.317 ]
Verkoper houdt over€ 593.304−€ 7.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.340+€ 14.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limmerhoek 36 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.230. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.002 per m².

Verwachte vraagprijs Limmerhoek 36
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 550.230[ € 522.719 – € 577.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.002[ € 4.752 – € 5.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limmerhoek 36 adviseren wij in een bod van € 601.167, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 550.230 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.135+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.167+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.225+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limmerhoek 36 zal in bij een vraagprijs van € 550.230 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limmerhoek 36 in Alkmaar bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 575.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limmerhoek 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.135
Verwachte verkoopprijs€ 601.167
Verwachte vraagprijs€ 550.230
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar
Voormeer 2C
2012 · 133 m²
€ 667.082
Straatbeeld van Zandersbuurt 22, 1813SW Alkmaar
Zandersbuurt 22
2009 · 198 m²
€ 937.843
Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limmerhoek 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 575.135 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Limmerhoek 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limmerhoek 36 in Alkmaar.

Wat is Limmerhoek 36 in Alkmaar waard?
Limmerhoek 36 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.135 (bandbreedte € 506.119 – € 644.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limmerhoek 36 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Limmerhoek 36 in Alkmaar is in oktober 2026 € 550.230 (bandbreedte € 522.719 – € 577.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Limmerhoek 36 in Alkmaar?
Voor Limmerhoek 36 adviseren wij een bod van € 601.167 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limmerhoek 36 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Limmerhoek 36 in Alkmaar bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limmerhoek 36 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limmerhoek 36 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 57.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limmerhoek 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Limmerhoek 36 ligt rond € 575.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limmerhoek 36?
Huishoudens in de buurt van Limmerhoek 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.