Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voormeer 2C, 1813SB Alkmaar

Woningwaarde Voormeer 2C

1813SB Alkmaar

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 667.082
+11,2%
[ € 587.032 – € 747.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 637.500[ € 605.625 – € 669.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.355[ € 655.286 – € 724.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormeer 2C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 667.082 (€ 5.016 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.878Sinds september +0,9%
+€ 67.21612 maanden +11,2%
+€ 43.97612 mnd vs. NL +7,3%
Voormeer 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 667.082 voor Voormeer 2C in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormeer 2C in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.355. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 667.082.

Verwachte verkoopprijs Voormeer 2C
€ 693.355[ € 655.286 – € 724.264 ]
Verkoper houdt over€ 684.478−€ 8.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.372+€ 16.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.478

Wat is de vraagprijs?

Voormeer 2C in Alkmaar staat in te koop voor € 637.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.793 per m².

Vraagprijs Voormeer 2C
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 637.500[ € 605.625 – € 669.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.793[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormeer 2C adviseren wij in een bod van € 693.355, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 637.500 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 667.082+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.355+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.023+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormeer 2C zal in bij een vraagprijs van € 637.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormeer 2C in Alkmaar bedragen € 3.379 per maand bij een woningwaarde van € 667.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.379/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.379
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormeer 2C

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 667.082
Verwachte verkoopprijs€ 693.355
Vraagprijs€ 637.500
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandersbuurt 22, 1813SW Alkmaar
Zandersbuurt 22
2009 · 198 m²
€ 937.843
Straatbeeld van Kanaalkade 116, 1811LT Alkmaar
Kanaalkade 116
2012 · 169 m²
€ 661.780
Straatbeeld van Geestersingel 70, 1815BB Alkmaar
Geestersingel 70
2011 · 102 m²
€ 524.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormeer 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 667.082 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voormeer 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormeer 2C in Alkmaar.

Wat is Voormeer 2C in Alkmaar waard?
Voormeer 2C in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 667.082 (bandbreedte € 587.032 – € 747.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de vraagprijs van Voormeer 2C in Alkmaar?
Voormeer 2C in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 637.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormeer 2C in Alkmaar?
Voor Voormeer 2C adviseren wij een bod van € 693.355 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormeer 2C in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Voormeer 2C in Alkmaar bedragen € 3.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 667.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormeer 2C in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormeer 2C in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 67.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormeer 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Voormeer 2C ligt rond € 667.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormeer 2C?
Huishoudens in de buurt van Voormeer 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.