Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdronkenoord 111D

1811BD Alkmaar

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.677
+11,2%
[ € 229.396 – € 291.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.776[ € 236.337 – € 261.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.147[ € 259.025 – € 286.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdronkenoord 111D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.677 (€ 5.924 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,9%
+€ 26.26612 maanden +11,2%
+€ 17.18512 mnd vs. NL +7,3%
Verdronkenoord 111D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.677 voor Verdronkenoord 111D in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdronkenoord 111D in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.147. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 260.677.

Verwachte verkoopprijs Verdronkenoord 111D
€ 273.147[ € 259.025 – € 286.292 ]
Verkoper houdt over€ 268.892−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.760+€ 7.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdronkenoord 111D in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.654 per m².

Verwachte vraagprijs Verdronkenoord 111D
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 248.776[ € 236.337 – € 261.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.654[ € 5.371 – € 5.937 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdronkenoord 111D adviseren wij in een bod van € 273.147, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.776 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.677+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.147+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.804+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdronkenoord 111D zal in bij een vraagprijs van € 248.776 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdronkenoord 111D in Alkmaar bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 260.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdronkenoord 111D

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.677
Verwachte verkoopprijs€ 273.147
Verwachte vraagprijs€ 248.776
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Straatbeeld van Museumstraat 65, 1811PC Alkmaar
Museumstraat 65
1985 · 60 m²
€ 330.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.677 is Verdronkenoord 111D een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdronkenoord 111D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdronkenoord 111D in Alkmaar.

Wat is Verdronkenoord 111D in Alkmaar waard?
Verdronkenoord 111D in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.677 (bandbreedte € 229.396 – € 291.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdronkenoord 111D in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Verdronkenoord 111D in Alkmaar is in oktober 2026 € 248.776 (bandbreedte € 236.337 – € 261.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdronkenoord 111D in Alkmaar?
Voor Verdronkenoord 111D adviseren wij een bod van € 273.147 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdronkenoord 111D in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Verdronkenoord 111D in Alkmaar bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdronkenoord 111D in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdronkenoord 111D in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 26.266) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdronkenoord 111D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Verdronkenoord 111D ligt rond € 260.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdronkenoord 111D?
Huishoudens in de buurt van Verdronkenoord 111D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.