Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jacobstraat 9

1811BN Alkmaar

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.449
+11,2%
[ € 377.915 – € 480.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.627[ € 390.096 – € 431.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.134[ € 425.985 – € 470.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.449 (€ 5.237 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +0,9%
+€ 43.27112 maanden +11,2%
+€ 28.31012 mnd vs. NL +7,3%
Sint Jacobstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.449 voor Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.134. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.449.

Verwachte verkoopprijs Sint Jacobstraat 9
€ 449.134[ € 425.985 – € 470.825 ]
Verkoper houdt over€ 442.944−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.267+€ 11.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.008 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jacobstraat 9
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 410.627[ € 390.096 – € 431.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.008[ € 4.757 – € 5.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jacobstraat 9 adviseren wij in een bod van € 449.134, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 410.627 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.449+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.134+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.591+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jacobstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 410.627 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 429.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.100
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jacobstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.449
Verwachte verkoopprijs€ 449.134
Verwachte vraagprijs€ 410.627
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jacobstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jacobstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar.

Wat is Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar waard?
Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.449 (bandbreedte € 377.915 – € 480.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar is in oktober 2026 € 410.627 (bandbreedte € 390.096 – € 431.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar?
Voor Sint Jacobstraat 9 adviseren wij een bod van € 449.134 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.100 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jacobstraat 9 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jacobstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jacobstraat 9 ligt rond € 429.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jacobstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Jacobstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.