Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Annastraat 41

1811BR Alkmaar

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.982
+11,2%
[ € 378.384 – € 481.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.014[ € 390.463 – € 431.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.826[ € 426.386 – € 471.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Annastraat 41 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.982 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds september +0,9%
+€ 43.32512 maanden +11,2%
+€ 28.34512 mnd vs. NL +7,3%
Sint Annastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.982 voor Sint Annastraat 41 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Annastraat 41 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.826. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.982.

Verwachte verkoopprijs Sint Annastraat 41
€ 449.826[ € 426.386 – € 471.269 ]
Verkoper houdt over€ 443.628−€ 6.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.973+€ 11.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Annastraat 41 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Annastraat 41
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 411.014[ € 390.463 – € 431.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Annastraat 41 adviseren wij in een bod van € 449.826, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.014 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.982+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.826+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.317+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Annastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 411.014 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Annastraat 41 in Alkmaar bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 429.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Annastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.982
Verwachte verkoopprijs€ 449.826
Verwachte vraagprijs€ 411.014
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 16L, 1811HG Alkmaar
Breedstraat 16L
1800 · 126 m²
€ 601.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Annastraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Binnenstad-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Annastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Annastraat 41 in Alkmaar.

Wat is Sint Annastraat 41 in Alkmaar waard?
Sint Annastraat 41 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.982 (bandbreedte € 378.384 – € 481.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 41 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Sint Annastraat 41 in Alkmaar is in oktober 2026 € 411.014 (bandbreedte € 390.463 – € 431.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Annastraat 41 in Alkmaar?
Voor Sint Annastraat 41 adviseren wij een bod van € 449.826 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Annastraat 41 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Annastraat 41 in Alkmaar bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Annastraat 41 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Annastraat 41 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Annastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sint Annastraat 41 ligt rond € 429.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Annastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Sint Annastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.