Huiswaardemeter

Woningwaarde Breedstraat 16L

1811HG Alkmaar

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.740
+10,5%
[ € 529.531 – € 673.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 627.927[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Breedstraat 16L in Alkmaar heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 601.740 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.302Sinds juli +0,9%
+€ 57.07012 maanden +10,5%
+€ 37.83212 mnd vs. NL +6,9%
Breedstraat 16L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.740 voor Breedstraat 16L in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breedstraat 16L in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 627.927. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 601.740.

Verwachte verkoopprijs Breedstraat 16L
€ 627.927[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 619.770−€ 8.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.636+€ 14.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 627.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 619.770

Wat is de vraagprijs?

Breedstraat 16L in Alkmaar staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Vraagprijs Breedstraat 16L
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 451.962[ € 239.500 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breedstraat 16L adviseren wij in een bod van € 627.927, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.740+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 627.927+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.323+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breedstraat 16L zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breedstraat 16L in Alkmaar bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 601.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breedstraat 16L

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.740
Verwachte verkoopprijs€ 627.927
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Geest 18, 1811GH Alkmaar
Geest 18
1925 · 73 m²
€ 366.702
Straatbeeld van Hoogstraat 17, 1811KV Alkmaar
Hoogstraat 17
1925 · 31 m²
€ 230.828
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breedstraat 16L valt met een geschatte woningwaarde van € 601.740 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Breedstraat 16L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breedstraat 16L in Alkmaar.

Wat is Breedstraat 16L in Alkmaar waard?
Breedstraat 16L in Alkmaar heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.740 (bandbreedte € 529.531 – € 673.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Breedstraat 16L in Alkmaar?
Breedstraat 16L in Alkmaar staat in augustus 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Breedstraat 16L in Alkmaar?
Voor Breedstraat 16L adviseren wij een bod van € 627.927 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breedstraat 16L in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Breedstraat 16L in Alkmaar bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breedstraat 16L in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breedstraat 16L in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 57.070) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breedstraat 16L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Breedstraat 16L ligt rond € 601.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breedstraat 16L?
Huishoudens in de buurt van Breedstraat 16L besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).