Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 23

1811BT Alkmaar

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.259
+11,2%
[ € 449.908 – € 572.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.009[ € 464.559 – € 513.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.521[ € 506.834 – € 560.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.259 (€ 5.062 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +0,9%
+€ 51.51512 maanden +11,2%
+€ 33.70412 mnd vs. NL +7,3%
Keizerstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.259 voor Keizerstraat 23 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.521. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.259.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 23
€ 534.521[ € 506.834 – € 560.184 ]
Verkoper houdt over€ 527.391−€ 7.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.361+€ 12.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 23 in Alkmaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.842 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 23
Onder gem. in buurt Binnenstad-OostBoven gem.
€ 489.009[ € 464.559 – € 513.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.842[ € 4.600 – € 5.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-Oost
€ 517.633[ € 225.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 23 adviseren wij in een bod van € 534.521, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 489.009 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.259+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.521+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.247+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 489.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 23 in Alkmaar bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 511.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.259
Verwachte verkoopprijs€ 534.521
Verwachte vraagprijs€ 489.009
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-Oost→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-Oost besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-Oost

Binnenstad-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardstraat 27, 1811MN Alkmaar
Spanjaardstraat 27
1983 · 100 m²
€ 557.157
Straatbeeld van Kerkstraat 62, 1811GS Alkmaar
Kerkstraat 62
1982 · 52 m²
€ 315.345
Straatbeeld van Zevenhuizen 20, 1811KB Alkmaar
Zevenhuizen 20
1985 · 68 m²
€ 288.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.259 ligt Keizerstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad-Oost. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 23 in Alkmaar.

Wat is Keizerstraat 23 in Alkmaar waard?
Keizerstraat 23 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.259 (bandbreedte € 449.908 – € 572.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 23 in Alkmaar?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 23 in Alkmaar is in oktober 2026 € 489.009 (bandbreedte € 464.559 – € 513.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 23 in Alkmaar?
Voor Keizerstraat 23 adviseren wij een bod van € 534.521 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 23 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 23 in Alkmaar bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 23 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 23 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-Oost is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 23 ligt rond € 511.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.