Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudegracht 199

1811CD Alkmaar

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 6.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.130
+11,2%
[ € 508.754 – € 647.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.555[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudegracht 199 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.130 (€ 6.150 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.094Sinds september +0,9%
+€ 58.25312 maanden +11,2%
+€ 38.11212 mnd vs. NL +7,3%
Oudegracht 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.130 voor Oudegracht 199 in Alkmaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudegracht 199 in Alkmaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.555. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 578.130.

Verwachte verkoopprijs Oudegracht 199
€ 603.555[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 595.666−€ 7.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.776+€ 14.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.666

Wat is de vraagprijs?

Oudegracht 199 in Alkmaar staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.851 per m².

Vraagprijs Oudegracht 199
Onder gem. in buurt Binnenstad-WestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.851[ € 5.559 – € 6.144 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad-West
€ 455.167[ € 239.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudegracht 199 adviseren wij in een bod van € 603.555, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.130+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.555+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.733+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudegracht 199 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudegracht 199 in Alkmaar bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 578.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.827
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudegracht 199

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.130
Verwachte verkoopprijs€ 603.555
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtBinnenstad-West→
PlaatsAlkmaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad-West besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (25%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Binnenstad-West

Binnenstad-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breedstraat 16L, 1811HG Alkmaar
Breedstraat 16L
1800 · 126 m²
€ 601.740
Straatbeeld van Breedstraat 37E, 1811HE Alkmaar
Breedstraat 37E
1980 · 41 m²
€ 289.315
Straatbeeld van Clarissenbuurt 53, 1811GC Alkmaar
Clarissenbuurt 53
1913 · 88 m²
€ 366.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudegracht 199 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.130 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad-West. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudegracht 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudegracht 199 in Alkmaar.

Wat is Oudegracht 199 in Alkmaar waard?
Oudegracht 199 in Alkmaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.130 (bandbreedte € 508.754 – € 647.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad-West.
Wat is de vraagprijs van Oudegracht 199 in Alkmaar?
Oudegracht 199 in Alkmaar staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudegracht 199 in Alkmaar?
Voor Oudegracht 199 adviseren wij een bod van € 603.555 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudegracht 199 in Alkmaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oudegracht 199 in Alkmaar bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.827 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudegracht 199 in Alkmaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudegracht 199 in Alkmaar is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 58.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudegracht 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad-West is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Oudegracht 199 ligt rond € 578.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudegracht 199?
Huishoudens in de buurt van Oudegracht 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).